近日，宣漢縣南壩鎮發生一起租房糾紛，房東和租客都有過錯，雙方各執一詞。考慮到此案的特殊情況，法庭決定進行訴前調解……

據了解，女子王某因租房與房東發生糾紛，來到南壩法庭稱要狀告房東。法庭干警詢問得知，原是房東想賣房，數月前要求王某搬離。王某另尋租房后，房東賣房無果又要求她繼續履行租房合同并拒絕退還剩余租金。

法庭干警向王某告知了民事訴訟程序、立案所需材料及訴訟風險。王某稱沒有經濟條件聘請律師，也不會準備訴訟材料，且無證據能證明房東違約在先。看到王某陷入了維權和較高訴訟風險的兩難境地，法庭干警當即表示積極組織其與房東進行調解，約定雙方到南壩法庭進行調解。

調解當天，房東表示雖與王某說過賣房一事，但并未說過解除合同，王某卻在兩月前擅自搬離。法庭干警經過半小時勸解，房東表示因王某年紀尚小，經濟能力較弱，自己愿意提前解除租房協議；王某也認識到自己在處理這個事情上存在不妥。

最后雙方達成了一致協議，在調解當日正式解除租房合同，余下7個月的租金扣除一個月房租作為補償后，房東向王某退還6個月租金。

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