小區(qū)入住率達(dá)不到50%不能供暖？達(dá)到多少才可以供暖？

近日，家住華地領(lǐng)海（華地遠(yuǎn)景）小區(qū)的市民劉女士反映，自己所居住的小區(qū)因為入住率低，申請用熱戶達(dá)不到供熱要求比例，這些年一直沒有供暖。每到冬天他們小區(qū)居民只能靠空調(diào)或者取暖爐來取暖，花費(fèi)較高。她希望聯(lián)系下華能熱力，能不能單獨給入住率相對高些的一幢多層樓房先供暖。

居民：每年冬天都盼望溫暖單幢樓入住率過半可否單獨供暖？

劉女士介紹，她所居住的華地領(lǐng)海小區(qū)總共有兩幢居民樓，一幢多層能居住20戶，一幢高層共32層，能居住540戶。多層居民樓于2004年建成，小區(qū)一直沒有鋪設(shè)管道；高層居民樓去年建成開始投入使用，整個小區(qū)暖氣管道也在去年鋪設(shè)完畢。

目前，小區(qū)多層總共居住了十幾戶居民，高層居住了一百來戶居民，入住率不到整個小區(qū)的一半。

“我家是在2007年入住的，到現(xiàn)在有十年的時間了，一直沒有暖氣。每年到了冬天就靠燒燃?xì)獾娜∨癄t取暖，整個冬天下來，比起集中供暖要多花一千多元。去年，小區(qū)內(nèi)供熱管道都鋪設(shè)好了，我們看著很開心，以為今年能供暖了，但還是因為入住率不達(dá)標(biāo)，用熱戶數(shù)達(dá)不到供熱要求比例而實現(xiàn)不了。”劉女士說，她居住的那幢樓入住率已經(jīng)過半，如果一半業(yè)主同意，不知道熱力公司能不能給單獨供暖。

物業(yè)：多年來一直在爭取供暖入住率低、用熱戶少成供暖難點

華地領(lǐng)海小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理表示，這些年來，他們一直在爭取供暖，但是因為入住率低，用熱戶少，達(dá)不到供暖要求，目前居民申請用熱的戶數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到規(guī)定的總戶數(shù)的50%。

《日照市供熱管理辦法》第十九條規(guī)定，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數(shù)達(dá)到樓宇總戶數(shù)的50%以上的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)供熱。現(xiàn)有住宅申請安裝供熱設(shè)施戶數(shù)達(dá)到樓宇總戶數(shù)的50%以上的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)安裝供熱經(jīng)營設(shè)施并供熱。

未達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，原則上不予供熱；情況特殊確需用熱的，由供熱企業(yè)與用熱戶協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，可以供熱。

“用熱戶數(shù)達(dá)到樓宇總戶數(shù)的50%以上，我們小區(qū)目前是實現(xiàn)不了，根據(jù)《日照市供熱管理辦法》，只能爭取協(xié)議供熱。在今年10月份，我們已經(jīng)遞交了申請，多層6戶，高層32戶，總共38戶，但還是沒有通過華能熱力的審核。申請用熱的用戶還是太少了，達(dá)不到最低20%的比例。”張經(jīng)理介紹。

熱力：協(xié)議供暖用熱戶數(shù)最低也應(yīng)達(dá)到20%，否則樓層散熱會太快達(dá)不到供熱效果

華能日照熱力有限公司王主任表示，協(xié)議供暖最少也得達(dá)到整個小區(qū)樓宇總戶數(shù)的20%至30%，該小區(qū)申請的戶數(shù)還是太少，就算給供暖，但是會因樓層散熱太快，根本達(dá)不到供熱效果。如果溫度太低，家里不熱，用戶的取暖費(fèi)就白交了。

“對于給單獨一幢樓供暖也不符合規(guī)定。《日照市供熱管理辦法》中規(guī)定，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數(shù)達(dá)到樓宇總戶數(shù)的50%以上的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)供熱。《辦法》明確了是樓宇總戶數(shù)，不是單獨一幢樓。”王主任說。

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