日前，當福建籍購房者謝女士拿到房東退還的1萬元二手房訂金時，對太倉市住建局、消保委工作人員的調解表示滿意。

9月13日，謝女士在太倉瀏河看中一套二手房，當場預付2萬元定金給房東。事后，她盤算自己的支付能力，覺得二手房的首付也不能湊齊，第二天便告知中介和房東，希望中止合同，并要回2萬元定金。當時房東同意退還，可中介從中作梗，還警告房東不能退還。無奈之下，謝向太倉市消保委瀏河分會投訴。經瀏河分會調解，中介仍不同意退還定金，考慮到購房者謝女士的實際困難，瀏河分會向太倉市消保委求助。

太倉市消保委接案后，及時與住建部門聯系，請求行政部門出面協調。經過兩次調解，在行政干預下，中介公司表示不再干涉，房東同意退還1萬元定金。

就本案，太倉市消保委提醒廣大消費者：一旦付了定金，如果賣方沒有過錯的話，一般是難以要還定金的，這是《合同法》明確規定的。因此消費者購房時，對自己的支付能力要充分考慮。作為中介公司，買賣雙方自主交易的行為，中介公司無權干涉，一旦交易不成功，是不能收取任何中介費用。消保委希望買賣雙方各自遵守和履行合同，創造公開、公平、公正的交易環境。

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