買房看準時機別猶豫，不然房價漲了成本更大

易女士認為，還清房貸拿到房產證，才算真正擁有房子。所以丈夫提議換房的時候，她堅持再等一年。誰知道，這一等，房價每平方米就上漲了700元，導致她這次換房多給了好幾萬元。近日，易女士說起第二次買房經歷時，直言十分后悔，建議大家買房要果斷，千萬別猶豫。

2007年大學畢業不久，易女士和戀人陳先生決定結婚，當時他們在通川區大西街看中了一套70平方米的二手房。由于雙方手里都沒錢，兩人東拼西湊了10萬元交首付款，購房余款10年還清。舉債買房，讓他們的生活壓力很大，省吃儉用定期還按揭以及存錢還債，好像成了他們努力工作的唯一目標。

一晃9年過去。陳先生想給女兒營造更好的生活學習環境，他認為從大環境看，西外不錯，于是提議賣掉房子去西外買套新房居住。但易女士堅決反對，她認為房產證還沒拿到手，賣房會遭遇買家殺價。她還認為，還房貸的日子太苦了，想等幾年再換房，好讓一家人過幾年寬松日子。陳先生指責易女士目光短淺，夫妻為此吵了一架。

去年10月，陳先生去西外幾個樓盤了解到，新房均價在5800元/平方米左右，如果用賣掉大西街房子的錢交首付，是完全夠的。于是，他通過中介了解到，他們居住大西街那套二手房市值約4500元/平方米，沒還清貸款的房子市值約4200元/平方米。陳先生再次和易女士商量換房的事，她心想現在賣房要少賣兩萬多元，太不劃算了，還是堅持還清房貸再說。賣房必須要有易女士的簽字才行，陳先生只得無奈推遲換房。

今年6月，陳先生聽說，由于西外新推出的房子布局合理，綠化環境優美，房價可能還會漲，他等不住了，找同事借錢還清房貸。然后拉著妻子到西外看房，但易女士始終覺得不滿意，想再等幾個月選更好的，再說大西街的房子還沒賣，即便看中也沒錢交首付。陳先生心想妻子說得有理，要買房也得先賣房，趕緊通過中介賣房，時至8月他以4600元/平方米的價格，將舊房賣出拿到32萬元。夫妻倆再去西外買房時，房價已是6500元/平方米，她們選定一套80平方米的房子，購房總價是52萬元。

易女士后悔了，如果2016年同意實施丈夫的換房計劃，70平方米的舊房以4200元/平方米價格計算，能賣29萬多元。80平方米的新房以5800元/平方米價格計算，總房款46萬多元。而如今，舊房雖以4600元/平方米價格賣出32萬元，但買套80平方米的新房付款要52萬元。前后比對，賣房多收入了2萬多元，但買房卻多付了近6萬元。后悔不已的易女士總結認為，由于她換房不夠果斷，造成家庭損失了好幾萬元。

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