林業公司租土地搞開發長期拖欠租金

租賃村民的土地搞開發，又長期拖欠租金，引起村民群體訴訟。今年5月，游仙法院審理并判決由承租人某林業公司向竇某某等63名原告支付土地租賃費，解除《林地租賃合同》，返還租賃的土地并支付土地占用費，清除租賃土地上的附作物，并于今年8月30日強制執行，完成了460多畝土地的交付。

村民訴訟：林業公司欠林耕地租金

2011年3月25日，家住游仙區小枧溝鎮某村竇某某等63名村民委托村民委員會，與綿陽某林業公司（下稱林業公司）簽訂了《林地租賃合同》，按山林地年租金60元/畝/年，坡夾地租金260元/畝/年，租賃了63名村民林地256.2畝，耕地213.95畝，但雙方未明確約定租賃期限。

合同簽訂后，竇某某等63名村民向林業公司移交了租賃土地。但從2015年9月開始，林業公司違反合同約定，不再給竇某某等63名村民支付租賃費。

2016年1月，竇某某等63名村民和村民委員會一起向林業公司發出《告知書》，要求林業公司履行合同義務、支付相關費用，否則，村民有權處理流轉林地內的一切附屬作物，恢復耕種，并承擔由此造成的損失，但林業公司沒有理會。其后村民多次找林業公司也無結果。無奈之下，竇某某等63名村民于今年3月到法院起訴，請求法院判令被告支付租金、解除合同、返還林地并清除土地上的附作物。

法院判決：歸還土地清除附作物

林業公司未作答辯，經傳票傳喚拒不到庭，法院在經過充分調查后，缺席審理了該案。

法院認為，《林地租賃合同》簽訂后，竇某某等63名原告按約履行了合同約定，被告林業公司至今未依約繳納從2015年10月起的租金，構成違約。《林地租賃合同》未明確約定租賃期限，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，被告林業公司經原告及村民委員會催告后仍未支付剩余租金，原告有權解除合同并要求被告清償欠款。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，被告應向原告歸還租賃土地，并清除租賃土地上的附作物。

強制執行：圓滿完成土地交付

法院宣判后，被告林業公司在法定期限內沒有對判決提出異議，但一直未履行義務，竇某某等63人向法院申請強制執行。同時，市國土資源局也對該案涉及土地要求的部分，要求林業公司限期整改。

對這起涉及63名當地村民切身利益的執行案，游仙法院在執行過程中，院領導多次出面約談申請執行人村民代表、被執行人林業公司負責人，要求某林業公司限期清除租賃土地上的附作物，并定于今年8月30日上午進行現場交付。

8月30日，游仙法院在執行現場向63名村民闡明土地交付的流程手續，同時對某林業公司未清除的林木作最后釋明，最終圓滿完成了256.2畝林地、213.95畝耕地的交付。

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