今年咸寧樓市“金九”可期，有的開盤一天房源售罄

日光盤、開盤提前、施工加快，一進入9月份，城區樓市表現十分給力。對于今年的9月，眾多開發商寄予很大期望，希望在這個月能收獲滿滿。

城區出現“日光盤”

9月9日，咸寧實驗外國語學校對面的清華城開盤，現場當天人山人海，首推的190套房源當天售罄。開盤一天可售房源一售而空，這種情形在咸寧比較鮮見，被許多人津津樂道。

“清華城開盤前，我托樓盤內部的朋友給我一個靠前的號，對方很難為情的告訴我已經排到了500多號，沒辦法滿足我的請求。真的是一房難求。沒想到這個樓盤這么火。”在溫泉工作的洪先生說。

“這是這幾年來我在咸寧見到的首個日光盤。清華城是實打實的一天把所有房子都賣了。不像之前見的項目，為了營造火熱的銷售氣氛，開盤當天請來一些水軍充場面。”當天有不少其他樓盤的人到現場踩盤，其中有人說。

日光盤是樓市火爆的一個標志性場面，在大城市比較常見。其產生有以下幾方面的原因：樓市處于明顯的上升期，樓盤自身在價格、配套上具有很大優勢，開發商精心的策劃。

對清華城的“日光”現象，市房產局開發科工作人員分析：一方面是咸寧房地產市場整體回升所致；另一方面是清華城在咸寧知名中小學對面，小區整體的規劃、設計也好，自身區位和質量在市場上有很大競爭力。

開發商欲提前開盤

自從上周新售樓部開放來，畔山林語每天上門來看房的客戶有十幾組。畔山林語位于青龍山公園旁，是我市一個老項目，在市場上經歷過風吹雨打。觀察了市場大半年，看到咸寧房地產市場最近很好，項目開發商把開盤時間提前。

“有兩棟共136套房建得差不多了，有關的預售許可證也拿了，意向購房客戶也很多。我們初步統計了一下，意向購買的客戶已經遠遠超過我們現在可售的房源數。原來打算在10月份再開盤，應廣大客戶的要求，我們現在把開盤日前提前到9月23日?！睒潜P營銷人員歐陽兵說。

他說，永安城區可售房源不多，可售的好的房源比較少，而棚改拆遷帶來了大批買房的人，因此現在永安城區房子是供不應求。

他還告訴記者，畔山林語前期所剩的房源銷售均價是3100元/平方米，即將推出的新房源售價每平方米還會高出幾百元，新房定價參考了周邊項目房屋的售價。目前永安城區在售新建商品房的價格基本都超過了3000元/平方米。

住房價格走勢向上

價格可反映市場好壞。6月3137元/平方米、7月3083元/平方米、8月3264元/平方米，這是前三個月市城區商品住宅月銷售均價。據了解，與往年相比，現在城區房價較高，目前溫泉城區一部分住房價格已經突破4000元/平方米。咸寧房地產業內一名王女士介紹，從今年5月份開始，城區許多樓盤紛紛漲價。

記者見到，咸寧不少房地產項目正在加快施工進度。最近，咸安水榭花都新建起一排大棚，大型工程車進進出出，挖掘機在不停作業。據該項目的運營人員黃先生介紹，他們正將剩余地塊進行平整，準備近期做幾棟高層出售。另外，位于溫泉一號橋附近的天兆1965，建筑主體已基本完工，即將公開對外銷售。

樓盤紛紛漲價、項目加緊施工進度……現在房地產開發商的種種表現，都因為有一個條件支撐，那就是購房需求增多，市場又火了起來。

對于今年9月的樓市，眾多開發商懷有很大期待。九月是開始收獲的季節，按照人的收支消費心理——上半年拼命掙錢，下半年有錢可花，家庭支出在下半年明顯增加。在房地產行業中，很多樓盤都選在九月、十月開盤，這時恰好人們的消費心理比較松動，房屋購買率相對于其他月份較高。

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