今年剛畢業的小周，最近搬到了工作單位附近的青年公寓，近年來，單間、一室一廳的小戶型房源陸續在州城出現，年輕人有了更多的租房選擇。隨著畢業季的到來，小戶型公寓也迎來租賃旺季。記者走訪州城中國硒都茶城、時代mall、奧山世紀城等小戶型住宅小區了解到，這些公寓受到年輕一族的青睞。

畢業季青年公寓備受青睞

今年剛畢業的小周在位于金桂大道的時代mall寫字樓找到了一份設計助理的工作。小周是巴東人，今年畢業后，他不能再住學校的宿舍，只能出來租房住。“我一直想找個離工作近的地方住，所以就先找工作再找房子。”

經過兩個多星期的尋找，工作很快確定并入職了。在同事的推薦下，他就在單位旁邊的時代家居公寓開始尋找住房，“我好幾個同事都住在那里，上班很方便。”小周在該小區的各樓道里和58同城上面搜索房源信息，最后在對比了價格、租金交付方式和配套設施等條件后，小周選擇了一個55平方米、家電齊全、租金押一付三的房子。

小周告訴記者，其實在他搜索的房源里，各房間的面積都差不多，裝修風格也大同小異，如果前面的租客愛惜一點的話，房子就會顯得干凈整潔些，但對于剛畢業的年輕人來說，租金便宜且能短付是最具吸引力的。

“看了好幾套房子，價格基本上都是每月1200—1500元，但大多數房東都要求年付，最多半年付，這對于剛畢業的大學生還是比較困難的。我租房的這個房東還比較好說話，我求了他半天他才答應我押一付三。”據記者了解，州城租房市場不論是多大面積，大多數都是年付，只有個別房東愿意收短期租金，但押金都是要交的。

買小戶型多為投資

“不好意思，我的房子已經租出去了，我問下我朋友的房子租出去沒，如果沒有租出去，我讓她跟你打電話。”7月25日上午10時許，記者在58同城上找到中國硒都茶城一個小戶型房源，打通了房東電話后，對方這樣回復。

記者在走訪中國硒都茶城金桂公館后發現，該小區有一棟樓全部是小戶型公寓，建筑面積大約為33平方米到45平方米之間。房間內電視、熱水器、床、沙發、衣柜、櫥柜等家用設施一應俱全，“拎包就能入住，是專門給年輕人打造的。”金桂公館其中一間公寓房東張琪說。

據張琪介紹，幾年前買這個公寓的目的就是為了出租，買了自己入住的業主很少，畢竟房子太小了，如果有家庭的話房間還是不夠用。“這里的公寓按面積大概就是一室和一室一廳兩種，但區別不是很大。”

記者撥打了金桂公館公寓多個房東的電話后得知，33平方米戶型的月租金大約是1000—1200元，40多平方米的月租金大約是1200—1500元。

“面臨畢業季，這段時間來看房的人不少，很多都是大學畢業生。”張琪告訴記者，他朋友在這里買了3套小公寓，之前的租客搬走后，空置了一段時間后，現在畢業生多了，一下子全租出去了。

張琪告訴記者，最近還有不少人打電話來詢問房子賣不賣，但他表示自己不是很缺錢，暫時不會考慮賣房子的事。

多個樓盤建有青年公寓

目前州城有多個樓盤建有小戶型，奧山世紀城、中國硒都茶城、時代mall等，包括即將入市的恒嘉現代城，也將推出青年公寓。

在一線城市，青年公寓是指運營商通過收購改造或直接開發等形式，主要面向青年群體提供可居住與創業的服務式公寓。規模化與服務化是其特征。而在州城，青年公寓僅僅是指可以出租的小戶型房源。

業內人士告訴記者，州城只是暫時沒有大的商家來打造規模化的長租公寓，未來隨著人口的流動、外來人口的增多，以及經濟、社會的發展，成規模的青年公寓將會隨之出現。

目前州城的青年公寓大多面積在20—60平方米，單價和普通房源差不多，但好在面積小、總價低，深受中、小投資者的喜愛。“兩年前，州城掀起一股小戶型投資風，這兩年大戶型好賣，預計未來小戶型會出現新的投資熱。”

記者 劉盟萌

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