蘇州房貸收緊升級銀行利率上浮,剛需購房者扎心了

200萬房貸30年利息要多出21萬

這周三的“居有家”專版，小8報(bào)道了蘇城首套房貸款重回基準(zhǔn)利率的消息。據(jù)記者了解到的情況，目前我市各大銀行均已出臺(tái)了相關(guān)貸款細(xì)則，針對近期離婚、辦理接力貸、小面積房屋、逾期還款、二套房等貸款客戶，也都做了詳細(xì)限制。

蘇城首套房貸款重回基準(zhǔn)利率后，以房貸200萬元為例，采用等額本息還款法，首套房利率為9折時(shí)，30年利息約161萬元，恢復(fù)基準(zhǔn)利率后，30年利息約182萬元，購房者多出21萬元，平均每月多付583元。

比如郵政儲(chǔ)蓄銀行，小面積房屋貸款不接受拆遷小區(qū)；一般情況下，首房首貸須3成首付，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，若有貸款記錄已還清的，首套房首付必須5成，基準(zhǔn)利率；二套房首付8成，利率上浮10%。而這已經(jīng)算是“良心”銀行了。

再來看看農(nóng)行的：面積55平米以下的，首房首貸規(guī)定3.2成首付，利率上浮1%-5%；超過55平米的，首房首貸3成首付，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但若存在近3個(gè)月內(nèi)離婚的，以及接力貸、未托管農(nóng)行的記錄，基準(zhǔn)利率上浮1%-5%，若有逾期還款的，基準(zhǔn)利率上浮，以實(shí)際逾期情況定，有貸款記錄已還清或名下有房無貸款記錄的，首付必須5成，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；另外，二套房首付8成，利率上浮10%。

雖然取消了貸款折扣，但購房者們熱情卻影響不大，甚至有看漲趨勢。中介閆先生告訴記者，首套房利率優(yōu)惠取消的消息證實(shí)后，一些先前持觀望態(tài)度的購房者下手入市，就怕貸款發(fā)放抓得更緊，“尤其是現(xiàn)在利率一天一個(gè)樣，大家都怕利息會(huì)越來越高。”

“目前看來，買房人數(shù)沒有驟減，相反那些剛需購房者倒是積極很多。”中介劉小姐說，此次收緊貸款的影響也波及到了剛需購房者，原來還想著等房價(jià)降些再買，現(xiàn)在一方面怕貸款越來越高，一方面銀行額度緊張，擔(dān)心晚了批不下來。

（記者 思齊）

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