周邊區域限購,容桂樓市現狀如何?

近日，在珠三角地區繼廣州限購升級后，佛山、中山、珠海、東莞等多地相繼出臺限購或升級版政策，這使得很多不能符合當地購房條件的消費者轉移到“非限”區域購房。而容桂作為非限區域之一，周邊是中山、大良等限購區域，目前一手樓現狀如何？記者帶您一起調查。

限購升級，容桂網簽160套

據合富輝煌和順德交易網統計數據顯示，限購之后（3月25日-4月11日）容桂一手住宅銷售數據為160套。其中，3月25日至31日成交106套，4月1日至7日成交36套，4月8日至11日成交18套。數據顯示呈現逐漸回落態勢，業內人士認為，限購升級剛發出通知后，市場成交加緊，導致3月份的網簽數據較高。后期，樓市迎來清明節，而順德人行清有“行早清”和“行晚清”的習俗，因此對容桂樓市4月份網簽也有影響。

由于容桂地理位置優越，加上住宅性價比較高，吸引了不少區外人士置業。容桂擁有廣珠西線、105 國道、廣珠城軌、順德港等交通路網,此外, 還將規建南順大橋,無縫連接容桂與南沙大崗,連通番禺。同時,將通過外環路對接中山加六線,接駁深中通道快速通達深圳。而其中今年內擬動工的佛山地鐵9/11/13號線走向核心均分布在容桂。交通路網非常便利，為區外人士前來置業提供交通基礎。

張小姐和男朋友都是湖北人，目前兩人分別在容桂和廣州工作。據了解，他們本來打算在廣州買房，房子落實后她就把順德的工作轉移到廣州，跟男友一起生活。但3月份廣州的“限購令”讓社保條件由原來的三年變成五年，這意味著如果要買房，他們還得多等兩年。但他們擔心兩年后不知政策是否還會有變，因此，再三思量后，他們決定在容桂買房，日后讓男友的工作轉移到順德。用張小姐的話說，雖然“心很累、很折騰”，但他們不愿意再把時間花在一個“等”字上了。

容桂樓市銷售暢旺

那么，限購升級后，容桂各大樓盤有何表現？

在容桂東部，東逸灣、美的御海東郡、佳兆業金域天下等數個近期有新貨的樓盤其洋房均已售罄，其中美的御海東郡和佳兆業金域天下的洋房成交均價在1.2萬元/平方米左右。而碧桂園鳳凰灣仍有部分房源供應，包括38平方米左右的公寓和500平方米左右的大面積單位，其中公寓單價約8000元/平方米，大面積單位約1.2萬元/平方米。而據鳳凰灣銷售人員透露，預計5、6月份會有新盤推出。東逸灣的洋房全部清貨，聯排別墅日前全部售罄，雙拼別墅、中心廣場商鋪即將推出。

此外，記者了解到，位于德勝河畔的凱藍濱江名門7座仍有部分單位出售。銷售人員介紹，凱藍濱江名門7座于4月7號開盤，截至4月10日已售出60多套，目前只剩下20多套。記者到其售樓部走訪當日為非周末，但仍能看到不少前往看樓的購房者，而在售樓部門口更能看到接駁廣州的巴士。銷售人員介紹，目前凱藍濱江名門7座的均價在2.2萬元/平方米左右，但由于面臨一線江景、地理位置優越以及目前整個大佛山一手樓庫存不足，所以開盤以來銷量樂觀。此外，銷售人員也透露，目前成交客源構成以外地客特別是廣州客為主，佛山本地客占比少數。

責任編輯：佛山房產網

文/記者 蔣云仙

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