還完房貸后,必須注銷他項權證

近日，大良黃小姐發朋友圈吐槽：還完貸款幾年，現在才知道要辦理房地產他項權證，還要辦理他項權證注銷，這樣房屋才能過戶。記者了解到，房地產他項權證是房屋完貸的一種證明。

黃小姐貸款購買了一套房屋和一個車位，房貸已于幾年前還完了。近日，黃小姐想起車位的產權證還沒拿，到開發商那邊咨詢。咨詢完車位的事情后，又了解到房貸還完了，還得到貸款銀行辦理“他項權證”。黃小姐心感疑惑，當年咨詢過銀行前臺，前臺表示還完貸拿了房產證就不需要辦理其他手續了。

如今，黃小姐咨詢銀行經理，經理表示，可能前臺不了解手續，貸款還清后必須辦理“他項權證”，然后到房產交易中心注銷，這樣才能證明房屋已經取消抵押了。只要拿著身份證到貸款銀行就能辦理，大約一周后發證。因此，黃小姐忍不住吐槽發了朋友圈，同時亦引來眾多好友關注和咨詢。

記者了解到，房地產他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

中介人員阿紅表示，他項權證是證明房屋抵押給銀行，注銷了就說明已經沒有抵押關系，這樣房屋才能過戶。若不用過戶，完貸后也需要辦理。如果銀行因時間久遠取消了他項證，那么，業主又要重新辦理，手續更麻煩。

責任編輯：佛山房產網

記者 何淑瑩

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