高層小區(qū)電梯人車混裝惹爭議,業(yè)主擔(dān)心加速電梯損壞

在很多小區(qū)內(nèi)，經(jīng)常出現(xiàn)這樣一幕：供人搭乘的電梯內(nèi)，電動車每天跟隨主人一起上上下下。近年來，關(guān)于小區(qū)內(nèi)電動車搭乘電梯上下樓的投訴不絕于耳，但苦于沒有有效的解決方案。“我們規(guī)定電動車不能上樓啊，可是這么多住戶，有些人就怕他的電動車停樓下會不安全似的，總是偷偷帶電動車上樓，我們有什么辦法呀？”采訪中，一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人如此說。

業(yè)主：客用電梯不能當(dāng)做貨梯用

現(xiàn)如今，高層小區(qū)住宅越來越多，在很多高層住宅內(nèi)，有人推著自行車、電動車一起坐電梯上下樓，這讓很多居民非常反感。“我覺得我們小區(qū)的電梯遲早會壞掉，到時候誰出錢來修？”越湖家天下業(yè)主周先生說，部分業(yè)主和住戶的陋習(xí)讓他無法忍受，每次坐電梯都能看見有人推著電動車進(jìn)電梯，電梯上行的時候都能聽見電梯晃蕩的聲音。周先生覺得，小區(qū)里的電梯是客用電梯，不應(yīng)該當(dāng)成貨梯來用。

電動車坐電梯上下樓的情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止越湖家天下一家，市民陳女士也曾反映，理想城小區(qū)高層內(nèi)經(jīng)常有人帶著電動車上電梯。陳女士同樣對這種現(xiàn)象很反感。

物業(yè)公司屢禁不止，無有效對策

電動車坐電梯存在安全隱患，各小區(qū)物業(yè)公司也早已察覺。據(jù)了解，部分小區(qū)物業(yè)會在交房時與業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》等，要求車輛須統(tǒng)一停放至車庫，由專人看管。但在現(xiàn)實(shí)中，業(yè)主多以“省錢”、“防盜”為由我行我素，屢禁不止。

越湖家天下小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，不是他們不管，是實(shí)在難以管理。

小區(qū)內(nèi)所有高層地下都有專門停非機(jī)動車的車庫，地面上也有專門辟出來供電動車停放的地方，但仍然有人會把車帶上樓。據(jù)工作人員說，他們小區(qū)的電動車失竊情況并不嚴(yán)重，但一些業(yè)主和住戶就是要把電動車推上樓，他們也是難以理解，“我們能做的就是有人反映，就趕緊去溝通制止，除此之外沒有更好的辦法了。”

律師：車子停哪，《業(yè)主公約》說了算

江蘇新蘇律師事務(wù)所合伙人蔣勇偉律師表示，小區(qū)物業(yè)如在交房時與業(yè)主簽訂了《業(yè)主公約》，要求車輛須統(tǒng)一停放至車庫，由專人看管，物業(yè)則有權(quán)對電動車的停放進(jìn)行約束。小區(qū)物業(yè)如沒跟業(yè)主簽訂相關(guān)的《業(yè)主公約》，則無權(quán)對電動車的停放進(jìn)行約束。

業(yè)主自身要做到主動維護(hù)自己的權(quán)利，可以從相鄰權(quán)的角度主張自己的權(quán)益，要求對方停止侵權(quán)。電動車放在樓道如果影響鄰居通行，就侵犯了鄰居的相鄰權(quán)，鄰居可以走司法途徑要求對方停止侵權(quán)行為。如果電動車搭乘電梯造成電梯損壞，小區(qū)業(yè)主可以盡快成立業(yè)委會，出臺管理規(guī)定等對電梯的使用進(jìn)行規(guī)范，維護(hù)廣大業(yè)主權(quán)益。

責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)

記者 惠玉蘭

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