高層小區電梯人車混裝惹爭議,業主擔心加速電梯損壞

在很多小區內，經常出現這樣一幕：供人搭乘的電梯內，電動車每天跟隨主人一起上上下下。近年來，關于小區內電動車搭乘電梯上下樓的投訴不絕于耳，但苦于沒有有效的解決方案。“我們規定電動車不能上樓啊，可是這么多住戶，有些人就怕他的電動車停樓下會不安全似的，總是偷偷帶電動車上樓，我們有什么辦法呀？”采訪中，一家物業公司負責人如此說。

業主：客用電梯不能當做貨梯用

現如今，高層小區住宅越來越多，在很多高層住宅內，有人推著自行車、電動車一起坐電梯上下樓，這讓很多居民非常反感。“我覺得我們小區的電梯遲早會壞掉，到時候誰出錢來修？”越湖家天下業主周先生說，部分業主和住戶的陋習讓他無法忍受，每次坐電梯都能看見有人推著電動車進電梯，電梯上行的時候都能聽見電梯晃蕩的聲音。周先生覺得，小區里的電梯是客用電梯，不應該當成貨梯來用。

電動車坐電梯上下樓的情況遠遠不止越湖家天下一家，市民陳女士也曾反映，理想城小區高層內經常有人帶著電動車上電梯。陳女士同樣對這種現象很反感。

物業公司屢禁不止，無有效對策

電動車坐電梯存在安全隱患，各小區物業公司也早已察覺。據了解，部分小區物業會在交房時與業主簽訂《業主公約》等，要求車輛須統一停放至車庫，由專人看管。但在現實中，業主多以“省錢”、“防盜”為由我行我素，屢禁不止。

越湖家天下小區物業工作人員告訴記者，不是他們不管，是實在難以管理。

小區內所有高層地下都有專門停非機動車的車庫，地面上也有專門辟出來供電動車停放的地方，但仍然有人會把車帶上樓。據工作人員說，他們小區的電動車失竊情況并不嚴重，但一些業主和住戶就是要把電動車推上樓，他們也是難以理解，“我們能做的就是有人反映，就趕緊去溝通制止，除此之外沒有更好的辦法了。”

律師：車子停哪，《業主公約》說了算

江蘇新蘇律師事務所合伙人蔣勇偉律師表示，小區物業如在交房時與業主簽訂了《業主公約》，要求車輛須統一停放至車庫，由專人看管，物業則有權對電動車的停放進行約束。小區物業如沒跟業主簽訂相關的《業主公約》，則無權對電動車的停放進行約束。

業主自身要做到主動維護自己的權利，可以從相鄰權的角度主張自己的權益，要求對方停止侵權。電動車放在樓道如果影響鄰居通行，就侵犯了鄰居的相鄰權，鄰居可以走司法途徑要求對方停止侵權行為。如果電動車搭乘電梯造成電梯損壞，小區業主可以盡快成立業委會，出臺管理規定等對電梯的使用進行規范，維護廣大業主權益。

責任編輯：蘇州房產網

記者 惠玉蘭

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