2月順德區網簽新房約627套,去化速度繼續下滑

據統計，2月1日至21日，順德區網簽新房約627套，按日均網簽量來看，去化速度比1月份下滑。上周適逢倫教碧桂園御府、君怡金海岸開售，順德網簽量回升，上升幅度約3%。

前三周成交約627套

根據合富輝煌統計，1月21日至2月17日，順德區共成交新房682套。根據佛山經緯統計，1月30日至2月19日，順德區共成交新房479套。根據順德樓市網檢測順德區商品房交易信息網，2月1日至2月21日，順德區共網簽新房627套，網簽面積70919.22平方米。由于統計時間、方式有所不同，三方統計數據均有出入。但從整體情況來看，與1月份的2118套相比，預計2月份網簽量下滑，按此日均成交速度，網簽總套數不超過1000套。

根據經緯統計，2月第一周（1月30日至2月5日）為春節假期，屬于正常的樓市淡季，全區成交43套；第二周（2月6日至2月12日）成交開始回升，當周成交214套；第三周（2月13日至2月19日）成交平穩上升，當周成交222套。第三周容桂成交最多，成交面積約1.01萬平方米，由于美的御海東郡為首的多個樓盤支撐。

此外，2月18日，倫教碧桂園御府推出87套110~144平方米三四房帶裝修單位，當日成交約78%。受到周邊鎮街客戶外溢影響，倫教碧桂園御府的客戶有大約一半來自倫教本土，大良、北滘占30%，廣州客戶占15%，其他區域約占5%。記者了解到，廣州客戶比例有所增加。同日，杏壇的君怡金海岸開盤，推出104套108~126平方米三房，當日成交率約27%，客戶以杏壇本地的為主。

現住宅新增供應104套

新增預售證方面，2月份新增供應面積有所下滑，第一第二周均為零供應。從順德區商品房交易信息網查知，2月17日開始有預售證更新，為碧桂園印象花園的商業產品，合計貨量為41套；杏壇金海岸花園22棟，住宅貨量104套，商業14套。

2月份有春節、元宵節、情人節三大節點，約13個樓盤借著節點舉行相應活動。春節期間，勒流碧桂園、博澳城推出一口價優惠，博澳城還有“新舊業主雙重獎”活動，碧桂園鳳凰灣推出“公寓享1萬元抵99折優惠”，“商鋪享3萬元抵扣5萬元優惠”。元宵節、情人節，碧桂園新城之光舉行免費品嘗湯圓活動，倫教碧桂園推出“千份豪禮”活動，碧桂園鳳凰灣、招商公園1872推出到訪活動，嘉德尚層舉行元宵主題系列活動，凱藍濱江舉行元宵喜樂會。星際半島的優惠活動比較特別，“購房可獲贈1噸汽油”。

第三周，倫教碧桂園舉行業主家宴，龍光水悅熙園舉行“天降美食”活動，碧桂園·鳳凰灣舉行“愛的印象”婚禮主題聯展，博澳城邀請“神秘女神”到訪樣板間現場，美的君蘭江山舉行“暖心巧克力、多肉盆栽DIY”暖場活動。2月22日，保利中央公園與倫教飲食協會舉行戰略合作伙伴簽訂儀式。

整體來看，2月份雖然成交不旺，營銷活動以促銷、暖場小型活動為主，但是從每周成交來看，順德樓市熱度正慢慢回暖。隨著各個項目推貨，預計3月份將有一波小高潮。

責任編輯：佛山房產網

記者 何淑瑩 報道

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