咸寧二手房市場不斷壯大,目前城區房屋中介擴至38家

購買需求逐漸增多，從業人員隊伍壯大，管理制度逐步健全。我市城區二手房市場經過20多年的發展，逐步成熟和規范。

市場日漸活躍

“最近，我身邊好多人買二手房?！毕贪仓炫空f，現在城區市場上，人們對二手房需求增多。記者發現，近年來隨著城市的發展，城區二手房房源增多，需求也開始增多，市場日漸活躍。

咸安溫泉路一家中介老板稱，這五、六年來，城區新樓盤如雨后春筍般多起來，二手房市場也相應熱起來，下面縣市人上來買房和外地人遷居咸寧的人明顯增多。多家中介反映，咸寧舊城改造、城鎮化建設加速，使得二手房需求增加。比如，舊城改造產生了拆遷戶，他們需要居所，地段好的二手房成了他們的主要選擇。

價格低、周邊配套成熟、現房，這些二手本身具有的優勢，吸引了許多消費群體。例如，一些外地工作的人，看到城區越建越好，低價格的二手房，紛紛出手購買。

2008年左右成交幾百套，2010年突破1000套達到1060套，2013年成交1657套，2016年突破2000套達到2081套……近8年來，城區二手房成交量逐年增加。

看到二手房需求量增多，一些人看到商機，也紛紛投身二手房市場掘金，成立房屋中介，市場上的房屋中介越來越多?，F在，在元宵節前后、學校開學前等市場交易旺季，在這些中介中，都可見一波一波來探聽好房源的客戶。

行業隊伍壯大

我市1993年開始實行職工住房制度改革，隨后逐步有了房地產開發，到現在20多年過去了，我市房地產中介行業隨著房地產市場的發展而成長。

房地產中介是在上世紀九十年代初前后才產生的一種新行業，當時還沒有法律法規對房地產中介行業明文規定和定性。隨著國家和地方相關法規的發布實施，才逐步規范了房地產中介行業及其經營性質。

過去，房屋中介在工商注冊都是登記為個體經營戶，從事著婚介、職介、二手車買賣介紹，兼做二手房買賣，多種業務混雜在一起經營，專業從事二手房買賣的中介很少，從業人員的文化水平、業務素質都不高；現在，房屋中介都注冊為公司，從業人員受過專業學習和培訓，專門從事二手房買賣業務，提供房屋過戶代理服務。

城區在上世紀90年代末開始有了第一家專職從事房地產的中介機構，逐步發展到現在的38家，專業從業人員近200人。

如今，走進我市的房屋中介公司，可以深切感受到中介公司的實力。這些公司配備了大型辦公場所、數名專業的辦公人員，對于客戶提出的問題對答如流……

管理逐步完善

健全的管理制度是保障二手房市場有序發展不可缺少的手段。近來年，我市在這方面下了不少工夫。

2012年3月，討論制定了《咸寧市房地產評估行業自律公約》，對市場上出現的一些問題提出具體要求，規范房地產估價師行為。

2012年底，開通上線了二手房網簽備案系統，用來加強對城區房地產中介機構和二手房交易市場的監管。并對全市原已備案的中介機構重新進行了登記備案發證，建立了管理檔案。

2014年底，加強市房地產中介機構服務協會建設，新改選了協會常務理事會，發揮行業協會是中介機構與主管部門的紐帶作用，實行自律管理與職能部門雙向管理。

2016年上半年，制定了“咸寧市房地產中介服務收費指導價”，并制作統一的中介服務收費標準公示牌發給各房屋中介公示在店內，讓消費者明白消費，杜絕房屋中介收費亂象。

2016年底，對38家中介的近200名從業人員進行嚴格培訓，并通過考試給他們統一頒發了從業人員資格證，實行房地產中介從業人員掛牌上崗制度。

責任編輯：咸寧房產網

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