漲漲漲!限購下的蘇州樓市“金三銀四”前景如何?

新房成交量上周環漲近三成

經歷冷靜的土拍后，蘇州樓市也趨于冷靜，如今買賣現場投資客已不見身影。上周蘇州新房和二手房的成交量漲幅都不少，記者了解到，目前在看房、買房的都是首次買房的剛需和想要換房的改善一族。隨著“金三銀四”的到來，接下來開盤和加推活動也會增加。

據房天下監控中心統計數據顯示，上周蘇州市區商品房共計成交1308套，其中住宅共計成交892套，環比增加201套，增幅為29.09%。今年年初，蘇州“商改住”政策下發，非住宅成交利好，上周蘇州樓市非住宅成交416套，環比增加119套，漲幅達40.07%。

從各區表現來看，吳江區住宅成交仍然占據半壁江山達301套，新區及吳中區緊隨其后，相城區上周表現亦不俗，住宅成交134套，姑蘇區及園區由于在售房源的限制稍有落后。

二手房方面，上周蘇州二手房共成交945套，環比前一周的645套上升了46.51%，其中住宅成交839套，環比前一周上升了42.20%；非住宅成交106套，環比前一周上升了92.73%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價為為23106元/平米，相比之前還算平穩。

記者從業內人士處獲悉，接下來的兩個月是樓市傳統旺季“金三銀四”，按照以往慣例，樓市將會迎來一段銷售旺季，開發商會在這兩個月集中開盤或者加推。今年有著限購的大背景，開盤活動較往年有一定的減少，不過相較前段時間的低迷期，開盤和加推活動還是不少。購房者買不買賬就看接下來兩月的成交情況了。

責任編輯：蘇州房產網

記者 王乃芹

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