簽房屋轉讓協議后房主中途反悔,被判返還雙倍定金

買賣雙方簽了房屋轉讓協議，買房人連5萬元的定金都付了，房主卻突然反悔，買房人一怒之下，將對方告上法院。近日，鐘樓法院作出判決，房主返還雙倍定金10萬元，解除雙方的房屋轉讓協議。

去年3月，經一家房產中介公司居間介紹，李某和張某夫婦簽訂了房屋轉讓協議，約定：張某夫婦將名下的一套房屋賣給李某，成交價75萬元，中介費7500元由李某承擔。協議簽訂時，李某當場支付了定金5萬元。

本以為此事已板上釘釘，沒想到，李某隨后被告知，張某夫婦悔約，房子不賣了。為維護自身權益，去年8月，李某將張某夫婦告上鐘樓法院，請求判令雙倍返還購房定金10萬元，并解除雙方簽訂的房屋轉讓協議。

庭審中，張某夫婦辯稱，他們自始至終都想把房屋賣給李某，房屋不能過戶，原因在于房產中介公司。因為中介公司沒有詳細告知合同約定的付款時間和過戶的程序，導致他們因為銀行貸款未還清無法過戶，存在重大過錯。據此，他們認為自己沒有違約，僅同意返還5萬元。

法院經審理認為，雙方簽訂的合同合法有效，具有法律約束力，都應按照合同約定全面履行合同義務。根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，即使是第三人原因造成的違約，當事人亦應向合同相對方承擔違約責任，因此，張某夫婦的抗辯意見不予采信。李某主張解除合同及雙倍返還定金，具有事實和法律依據，法院予以支持。

責任編輯：常州房產網

（吳同品 陳德嚴 桑紅）

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