2017年,買房的“機會年”
房產問答2018-12-11 23:31
房地產知識
精選回答
進入2017年，在宏觀經濟下行壓力有所緩解的大背景下，實體經濟的經營狀況也有所改善，資本市場的波動現象得到了有效控制，歷經了2016年下半年連續的上漲之后，房地產發展形勢總體良好。
2016年，對于還沒有買房的市民而言，眼睜睜地看著房價上漲卻無能為力，甚至感嘆：“一年不買房，五年都白忙?！焙芏鄾]來得及出手買房的市民都寄希望于2017年。2017年究竟是不是出手買房的最佳時機？記者總結了幾個理由，您一看便知。
政策利好 買房的絕佳時機
在去庫存的壓力下，當前是買房的絕佳時機。去年以來，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策，引導房產消費。同時，2016年中央經濟工作會議首度指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，從國家層面支持農民工進城買房，出臺人才購房政策，歸根結底就是國家利用政策大力支持您買房。在這些利好政策的支持下，現在不買更待何時？
房產投資 成為一種趨勢
在穩增長的壓力下，貨幣政策將持續寬松，銀行利息式微甚至負利率、降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，房子不僅僅是居住使用，更是一種理想的投資產品。在股市風險較大、黃金行情不穩等因素的催動下，房子將成為老百姓保值增值的理想投資產品。在未來，房產投資將成為一種趨勢。
城市化繼續推進 房價將“穩中求進”
中國的城市化水平只有40%左右，而發達國家的城市化平均水平達到70%，中國距離這一水平還有很大的差距。2017年城市化進程依舊會持續推進。根據住建部相關規定，2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套（其中2015年580萬套），農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。在這種現實條件下，房價一定會“穩中求進”，絕不會出現降價的情況，所以對于要買房的人來說，晚買不如早買。
未來房價 不會大幅下降
2017年，國家會加大樓市調控力度，但依舊抹殺不了房地產業作為部分城市經濟發展支柱產業的事實。由房地產業帶動的相關產業不低于60種，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、家具產業等都與房地產業的發展保持著同步性，一榮俱榮，一損俱損。從經濟發展的大局出發，政府不會讓房地產業經歷“大起大落”的風險，將長期保護和扶植房地產業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。
享受經濟發展成果 改善住房條件正當時
雖然去年以來經濟發展的速度有所降低，但是人們的財富在不斷累積，導致房屋更新速度加快，增大了市場需求空間。有關部門調查研究發現，一個人（家庭）在買了一套新房子后，大約8年后，便會籌劃購買第二套住房，這其中還包括部分投資炒房者。在此情形下，勢必會助長改善性住房和二手房市場的活躍度。
傳統觀念 促使房產消費上揚
一方面，國人認為“有房才有家”，沒有房就如同“無根之木、無源之水”。加之在婚姻生活中男方“必須有房”的傳統觀念，未來會有越來越多的人加入到置業大軍中。另一方面，房產折舊率低，買套房子，不僅不會掉價，而且會增值，未來房產將繼續占據家庭財富的半壁江山，甚至比重更大。
買方市場 消費者買房更從容
我國從20世紀90年代房改至今，經過幾十年的發展，房地產市場已轉向了買方市場，購房者可以更加從容地選擇理想房源。因此，對于買房自住的消費者來說，沒有便宜和昂貴的房子，只有是否適合自己的房子，經濟實力決定一切。
責任編輯：許昌房產網
記者 李保磊 胡永鑫
2016年，對于還沒有買房的市民而言，眼睜睜地看著房價上漲卻無能為力，甚至感嘆：“一年不買房，五年都白忙?！焙芏鄾]來得及出手買房的市民都寄希望于2017年。2017年究竟是不是出手買房的最佳時機？記者總結了幾個理由，您一看便知。
政策利好 買房的絕佳時機
在去庫存的壓力下，當前是買房的絕佳時機。去年以來，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策，引導房產消費。同時，2016年中央經濟工作會議首度指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，從國家層面支持農民工進城買房，出臺人才購房政策，歸根結底就是國家利用政策大力支持您買房。在這些利好政策的支持下，現在不買更待何時？
房產投資 成為一種趨勢
在穩增長的壓力下，貨幣政策將持續寬松，銀行利息式微甚至負利率、降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，房子不僅僅是居住使用，更是一種理想的投資產品。在股市風險較大、黃金行情不穩等因素的催動下，房子將成為老百姓保值增值的理想投資產品。在未來，房產投資將成為一種趨勢。
城市化繼續推進 房價將“穩中求進”
中國的城市化水平只有40%左右，而發達國家的城市化平均水平達到70%，中國距離這一水平還有很大的差距。2017年城市化進程依舊會持續推進。根據住建部相關規定，2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套（其中2015年580萬套），農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。在這種現實條件下，房價一定會“穩中求進”，絕不會出現降價的情況，所以對于要買房的人來說，晚買不如早買。
未來房價 不會大幅下降
2017年，國家會加大樓市調控力度，但依舊抹殺不了房地產業作為部分城市經濟發展支柱產業的事實。由房地產業帶動的相關產業不低于60種，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、家具產業等都與房地產業的發展保持著同步性，一榮俱榮，一損俱損。從經濟發展的大局出發，政府不會讓房地產業經歷“大起大落”的風險，將長期保護和扶植房地產業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。
享受經濟發展成果 改善住房條件正當時
雖然去年以來經濟發展的速度有所降低，但是人們的財富在不斷累積，導致房屋更新速度加快，增大了市場需求空間。有關部門調查研究發現，一個人（家庭）在買了一套新房子后，大約8年后，便會籌劃購買第二套住房，這其中還包括部分投資炒房者。在此情形下，勢必會助長改善性住房和二手房市場的活躍度。
傳統觀念 促使房產消費上揚
一方面，國人認為“有房才有家”，沒有房就如同“無根之木、無源之水”。加之在婚姻生活中男方“必須有房”的傳統觀念，未來會有越來越多的人加入到置業大軍中。另一方面，房產折舊率低，買套房子，不僅不會掉價，而且會增值，未來房產將繼續占據家庭財富的半壁江山，甚至比重更大。
買方市場 消費者買房更從容
我國從20世紀90年代房改至今，經過幾十年的發展，房地產市場已轉向了買方市場，購房者可以更加從容地選擇理想房源。因此，對于買房自住的消費者來說，沒有便宜和昂貴的房子，只有是否適合自己的房子，經濟實力決定一切。
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