繞開(kāi)中介直接交易被騙100萬(wàn)?謠言!這是房產(chǎn)中介捏造的

近日，常熟微信朋友圈流傳一段視頻，一位女子在常熟行政審批中心失聲大哭。視頻另附有文字描述：一位客戶(hù)，為省一萬(wàn)元中介費(fèi)，沒(méi)有通過(guò)房產(chǎn)中介，和房東自行成交，在行政審批中心過(guò)戶(hù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房源被法院凍結(jié)而不能辦理，導(dǎo)致這位客戶(hù)損失100萬(wàn)元，在行政審批中心大哭大鬧。那事實(shí)究竟是否如此呢？記者從常熟房產(chǎn)管理處獲悉，該消息為謠言。

記者看到了這個(gè)視頻，視頻中一位女子的確在常熟行政審批中心大哭大鬧，但是事實(shí)卻與微信朋友圈傳言相去甚遠(yuǎn)——這位女子的確是購(gòu)買(mǎi)二手房，但是并非直接與房東交易，她也是通過(guò)中介成交的；而這套房屋也的確剛剛被法院查封，但是房東并非耍賴(lài)，而是選擇了退錢(qián)。常熟行政審批中心某窗口工作人員告訴記者，當(dāng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)現(xiàn)房屋被查封，賣(mài)房者就已經(jīng)退錢(qián)了，但是購(gòu)房者不依不饒，希望賠償三萬(wàn)元，遭賣(mài)房者否決后，購(gòu)房的女子便躺在地上開(kāi)始大哭大鬧。

記者在常熟市房產(chǎn)管理處看到了購(gòu)房的備案合同，工作人員告訴記者，買(mǎi)房者通過(guò)某中介聯(lián)系到了常熟尚湖中央花園的一套房屋，雙方談定價(jià)格后，便簽訂購(gòu)房合同，并付了一半房款；另一半房款準(zhǔn)備雙方過(guò)戶(hù)完畢后兌付。然而，就在此時(shí)，房屋被法院查封，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成。但是后來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，房東也將定金和首付款還給了購(gòu)房者，而中介的中介費(fèi)也沒(méi)有收取。

房管處工作人員告訴記者，經(jīng)過(guò)查明，當(dāng)時(shí)審批中心辦事人員較多，不少?lài)^群眾拍攝了視頻，在傳播中有房產(chǎn)中介為了炒作，不顧事實(shí)，故意捏造“繞開(kāi)中介直接交易”“偽造房產(chǎn)證”這樣的虛假信息。對(duì)此，房管部門(mén)和交易管理中心將對(duì)涉嫌虛假宣傳的中介進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查處理。

采訪中記者獲悉，二手房交易的確發(fā)生過(guò)詐騙案例，去年還有一名“老賴(lài)”中介，用虛假房源對(duì)多位購(gòu)房者詐騙了八百余萬(wàn)，這名“老賴(lài)”已經(jīng)被移交給公安機(jī)關(guān)。對(duì)此，房產(chǎn)管理處建議購(gòu)房者可以進(jìn)行資金托管，確保資金安全。

房管處交易中心工作人員說(shuō)：房產(chǎn)買(mǎi)入方可“以將交易資金存入官方的托管專(zhuān)用賬戶(hù)，待交易完成后，再由托管機(jī)構(gòu)通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入房產(chǎn)賣(mài)出方的銀行賬戶(hù)。若交易未達(dá)成，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)后，由托管機(jī)構(gòu)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式再將資金劃回房產(chǎn)買(mǎi)入方的銀行賬戶(hù)。托管的范圍包括購(gòu)房定金、首付款、購(gòu)房貸款等全部房款?！?br />
責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)

記者 李淵

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