
衢州城市商業(yè)綜合體獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

2019-01-20 20:10
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
龍游東方廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)盛況
上周日中午時(shí)分,市民嚴(yán)宇晟來(lái)到衢江東方廣場(chǎng)用餐,他的工作單位在廣場(chǎng)附近,兩年時(shí)間里,見(jiàn)證了周邊人氣與商氣在廣場(chǎng)帶動(dòng)下,逐年增長(zhǎng)。他說(shuō),“與兩年前相比,這里熱鬧了許多,尤其到周末,有許多家長(zhǎng)帶孩子到廣場(chǎng)玩耍。”
2016年,衢州商業(yè)環(huán)境看得見(jiàn)的變化有許多,越來(lái)越多類(lèi)似衢江東方廣場(chǎng)的城市商業(yè)綜合體拔地而起,堪稱(chēng)“城市綜合體之年”。下半年開(kāi)業(yè)的市區(qū)國(guó)金中心和龍游東方廣場(chǎng),給市民營(yíng)造了舒適便利的一站式購(gòu)物環(huán)境。此外,改造后的水亭門(mén)街區(qū)正式運(yùn)營(yíng),“綜合體+商業(yè)街”,改變了衢州老城區(qū)單一的商業(yè)環(huán)境,不僅為市民茶余飯后提供了去處,更豐富了以南街為中心的老商圈的功能和體驗(yàn)。
良好的商貿(mào)環(huán)境創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益可從數(shù)據(jù)一窺,2016年1月到11月,我市消費(fèi)市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng),全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額545.85億元,同比增長(zhǎng)11.4%,增幅位列全省第三。
排隊(duì)搶購(gòu)商業(yè)本質(zhì)的回歸
近年來(lái),東方商廈等商貿(mào)龍頭企業(yè)通過(guò)調(diào)整,逐漸適應(yīng)并融入了電商時(shí)代。2016年“雙十一”期間,東方商廈的“斯凱奇”、“耐克”等品牌,推出了全場(chǎng)5.5折等優(yōu)惠,從電商節(jié)的“看客”轉(zhuǎn)變?yōu)閰⑴c者,受到了衢州本地消費(fèi)者的歡迎,頻頻引發(fā)“排隊(duì)潮”和“搶購(gòu)潮”。
“商業(yè)回歸本質(zhì)”,是不少衢州商業(yè)人士在受訪時(shí)經(jīng)常提及的一個(gè)概念。商場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)壓力下,尋找了一條與電商進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)的道路,更好的服務(wù)、更好的消費(fèi)體驗(yàn),是他們的共同選擇。可以看到,商場(chǎng)越來(lái)越“不務(wù)正業(yè)”,零售業(yè)態(tài)占比越來(lái)越低,娛樂(lè)、餐飲等體驗(yàn)業(yè)態(tài)越來(lái)越高,以衢江東方廣場(chǎng)為例,零售業(yè)態(tài)占比不到50%,商場(chǎng)進(jìn)駐了大量?jī)和瘖蕵?lè)設(shè)施、餐飲店等。
品牌首入新綜合體創(chuàng)造“福利”
優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌的入駐,是商場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)金中心開(kāi)業(yè)伊始,所引進(jìn)的品牌中,優(yōu)衣庫(kù)等13個(gè)服裝品牌,以及5個(gè)餐飲品牌、華為官方授權(quán)旗艦店等,都是首次進(jìn)入衢州。而龍游東方廣場(chǎng)把星巴克、麥當(dāng)勞等知名品牌首次帶到了龍游,受到龍游城鄉(xiāng)消費(fèi)者的青睞。
“商場(chǎng)業(yè)態(tài)的升級(jí)和優(yōu)質(zhì)品牌的引進(jìn),得到了年輕消費(fèi)者的認(rèn)可,幾次排隊(duì)潮參與的主要群體是70后到80后。”東方集團(tuán)購(gòu)物中心事業(yè)部經(jīng)理尹卸香說(shuō),商場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的品牌沉淀,具備較高信譽(yù)度,而且商品品牌、品質(zhì)有保證,到商場(chǎng)購(gòu)物的消費(fèi)時(shí)尚再次回歸。
未來(lái)數(shù)年仍有城市商業(yè)綜合體布局衢州
未來(lái)數(shù)年內(nèi),還將有好幾個(gè)城市商業(yè)綜合體布局衢州。2017年的西區(qū)吾悅廣場(chǎng),2018年的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和常山東方廣場(chǎng),都將給市民帶來(lái)消費(fèi)新體驗(yàn)。
“近年來(lái),衢州人均擁有的商業(yè)面積逐年遞增,增幅甚至高過(guò)了杭州,但是仍舊處于合理發(fā)展水平。”市商務(wù)局商發(fā)處處長(zhǎng)吳德祥介紹,商業(yè)面積增加,對(duì)消費(fèi)者而言,能夠得到更好的消費(fèi)體驗(yàn);對(duì)實(shí)體商業(yè)而言,能夠形成充分的競(jìng)爭(zhēng),適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài)。
回顧即將過(guò)去的2016年,吳德祥說(shuō),城市商業(yè)綜合體的涌現(xiàn),為衢州實(shí)體商業(yè)起到了很好的示范作用,有利于提升周邊商圈的總體環(huán)境,并且為其他實(shí)體企業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革提供較好的參考經(jīng)驗(yàn)。
責(zé)任編輯:衢州房產(chǎn)網(wǎng)
記者 姜華斌 文/攝
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