龍游東方廣場開業盛況

上周日中午時分，市民嚴宇晟來到衢江東方廣場用餐，他的工作單位在廣場附近，兩年時間里，見證了周邊人氣與商氣在廣場帶動下，逐年增長。他說，“與兩年前相比，這里熱鬧了許多，尤其到周末，有許多家長帶孩子到廣場玩耍。”

2016年，衢州商業環境看得見的變化有許多，越來越多類似衢江東方廣場的城市商業綜合體拔地而起，堪稱“城市綜合體之年”。下半年開業的市區國金中心和龍游東方廣場，給市民營造了舒適便利的一站式購物環境。此外，改造后的水亭門街區正式運營，“綜合體+商業街”，改變了衢州老城區單一的商業環境，不僅為市民茶余飯后提供了去處，更豐富了以南街為中心的老商圈的功能和體驗。

良好的商貿環境創造的經濟效益可從數據一窺，2016年1月到11月，我市消費市場平穩增長，全市社會消費品零售總額545.85億元，同比增長11.4%，增幅位列全省第三。

排隊搶購商業本質的回歸

近年來，東方商廈等商貿龍頭企業通過調整，逐漸適應并融入了電商時代。2016年“雙十一”期間，東方商廈的“斯凱奇”、“耐克”等品牌，推出了全場5.5折等優惠，從電商節的“看客”轉變為參與者，受到了衢州本地消費者的歡迎，頻頻引發“排隊潮”和“搶購潮”。

“商業回歸本質”，是不少衢州商業人士在受訪時經常提及的一個概念。商場在競爭壓力下，尋找了一條與電商進行差異化競爭的道路，更好的服務、更好的消費體驗，是他們的共同選擇。可以看到，商場越來越“不務正業”，零售業態占比越來越低，娛樂、餐飲等體驗業態越來越高，以衢江東方廣場為例，零售業態占比不到50%，商場進駐了大量兒童娛樂設施、餐飲店等。

品牌首入新綜合體創造“福利”

優質商業品牌的入駐，是商場的核心競爭力。國金中心開業伊始，所引進的品牌中，優衣庫等13個服裝品牌，以及5個餐飲品牌、華為官方授權旗艦店等，都是首次進入衢州。而龍游東方廣場把星巴克、麥當勞等知名品牌首次帶到了龍游，受到龍游城鄉消費者的青睞。

“商場業態的升級和優質品牌的引進，得到了年輕消費者的認可，幾次排隊潮參與的主要群體是70后到80后。”東方集團購物中心事業部經理尹卸香說，商場經過多年的品牌沉淀，具備較高信譽度，而且商品品牌、品質有保證，到商場購物的消費時尚再次回歸。

未來數年仍有城市商業綜合體布局衢州

未來數年內，還將有好幾個城市商業綜合體布局衢州。2017年的西區吾悅廣場，2018年的萬達廣場和常山東方廣場，都將給市民帶來消費新體驗。

“近年來，衢州人均擁有的商業面積逐年遞增，增幅甚至高過了杭州，但是仍舊處于合理發展水平。”市商務局商發處處長吳德祥介紹，商業面積增加，對消費者而言，能夠得到更好的消費體驗；對實體商業而言，能夠形成充分的競爭，適應經濟發展的新常態。

回顧即將過去的2016年，吳德祥說，城市商業綜合體的涌現，為衢州實體商業起到了很好的示范作用，有利于提升周邊商圈的總體環境，并且為其他實體企業進行供給側改革提供較好的參考經驗。

責任編輯：衢州房產網

記者 姜華斌 文/攝

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