返鄉置業季,晚報幫您選好房

又到一年一度的返鄉置業季。現如今，越來越多的人意識到一線城市房價上漲的速度永遠比工資快，異地打工族想買房的夢想變得越來越遙遠。即使存夠首付錢，但是成為房奴之后，家庭生活質量肯定會明顯的下降，而這種低質量的生活將伴隨著你一直到房貸還完的那天。因此，一線城市賺錢，家鄉買房，已成為越來越多游子們的選擇。

返鄉置業理由有三

一線城市房價瘋漲，工資買房杯水車薪。 游子們滿懷期待的打拼、努力奔跑奮斗，高房價與薪水仍舊不成正比，差距越來越大，不禁讓人望而卻步。“工資買房杯水車薪”成為回家置業的最重要理由之一。

生活成本畸高，背著房貸舉步維艱。全球城市生活消費成本最新調查顯示，在144個城市中，北京名列第14位，上海列第20位。該排名遠超華盛頓，更把英美除倫敦、紐約之外的許多發達國家的城市都甩到了身后。由此可見“活在北京、上海”確實不易，房貸月供更成為城市新移民無法承受之重。更重要的是，從外地來打工的游子們大多數人無背景，無論是工作還是家庭重擔都必須親力親為，沒人分擔，孩子上學沒有本地人有優勢，也沒有父母親可以啃老或者幫忙帶孩子。一句話，全得靠自己。在這樣的壓力下，買房是一種奢望。

政策利好倦鳥思歸。自9月30日開始，全國有超過20個城市發布了新一輪的調控政策，限購、限貸的聲音此起彼伏。但是看三四線城市，截止到目前仍然未出現任何調控措施，不管是首付比例還是房貸利率依舊維持原樣。以恩施市為例，目前州城幾大銀行均執行最低首付20%，基準利率還貸；公積金不僅首付最低20%，還有按年、月劃扣等利民措施，讓在外辛苦賺錢的游子們覺得既可以返鄉和家人團聚，又可以置業投資成家。

正是因為現在利好的購房大環境，再加上住宅均價維持在4200元/平方米左右，這對于年關返鄉置業的人群而言，此時不買房更待何時？

推薦房源：居家自住型

雖說都是買房，但返鄉置業還是有它的特殊性。首先，如果是首次居家置業，返鄉置業者一般會選擇實用型房源，不會選擇特別大的戶型；其次，返鄉置業者中有很大一部分是農民工，他們的收入有限，賺錢也很不容易，所以不會選擇價格過高的房子。下面，晚報來幫返鄉置業者們推薦幾個居家自住型樓盤。

連珠畔島

●小檔案

項目地址：中國·恩施·連珠大橋

咨詢熱線：07188295999

均價：5000元/平方米

連珠畔島二期攬城精裝系列繼11月26日開盤基本售罄后，加推78套房源，主要是93至127平方米的三室兩廳。該項目地處連珠大橋南岸高橋河、巴公溪、清江三江交匯處，旁邊就是五峰山，與連珠塔相映成趣，依山傍水，景色宜人。項目二期攬城精裝系列采用萬科原班精工打造，7A品質和毛坯說再見。

精裝房樣板間已經開放，剛進入玄關就有15處貼心設計：玄關柜、鑰匙掛鉤、傘柜、全身鏡、大容量鞋柜、開放式鞋柜、熨衣板等等。戶型十分方正，通透，多維采光，客廳直通觀景陽臺，江山風光盡收眼底。衛生間干濕分區，動靜分區，臥室收納多層，飄窗愜意。低門檻擁抱園林景觀，同時社區服務中心、超市、幼兒園、健身器材、網球場等配套設施齊全，將成為業主舒適生活的重要保障。

推薦理由：5000元/平方米的單價看似很貴，但該項目目前所推系列全為由萬科原班團隊打造的精裝系列，真正做到拎包入住。這樣一來，可以解決返鄉置業者時間緊張的問題，他們不用買房后再花大量時間來裝修。小區特別展出房源交付標準的樣板房，購房者可以實地看見房子裝修后的樣子。精裝修采用星星套裝門、歐派櫥柜、圣象地板、科勒廚衛等九大品牌，保證裝修質量。

盛和景園

●小檔案

項目地址：金龍大道與規劃十號路（金沙路）交叉口東北角

咨詢熱線：07188988888

項目占地面積為7萬多平方米，地上總建筑面積為26萬多平方米，地下建筑面積近6萬平方米（不算容積率、不計入總建筑面積），容積率為3.499，建筑密度為24.6%，綠化率＞30.0%，停車位1925個，建筑最大高度為74米，最大樓間距74米多。

項目由12棟住宅樓和1棟寫字樓組成，住宅樓南北通透，戶戶采光通風良好，是州城不可多得的高端住宅居所。

項目建設引進重慶吉泰股權基金公司合作模式，強力推進建設進度。

推薦理由：項目依山而建，呈扇型往西，寫字樓臨近金龍大道，減少了小區的噪聲干擾，中庭水系、綠化、景觀平臺規模宏大。

項目聘請深圳市金地物業管理有限公司管理團隊進行直管，讓小區業主們享受到貼心的物業服務。

黔龍·1號二期

●小檔案

項目地址：恩施市松樹坪虎民路（聯軍駕校斜對面）

咨詢熱線：07187933333

均價：5000元/平方米

項目由重慶民營企業50強黔龍實業集團旗下國家一級資質黔龍陽光地產開發建設。項目位于生態型中央高端居住片區恩施西區虎民路，項目占地約41380平方米，總建筑面積約112325平方米，容積率約2.0，綠化率約30.5%，規劃車位約700余個，可容納約560戶，物業形態有高層和花園洋房，是恩施首創互動公園式社區，恩施首席品質社區。

項目外立面采用新古典主義阿戴克風格，彰顯質感與尊崇；六重景觀體系，層次分明，步移景異；運動健身設施、亭廊座椅、綠化庭院等與建筑相映成趣。

推薦理由：該項目1、2號樓高層已經開盤，洋房正在辦卡認籌。洋房只有七層，板式結構，戶型方正，南北通透，贈送大面積露臺，得房率高。延續一期高品質的小區環境和配套設施，二期更將鞏固美麗的景觀園林塑造等優勢，以自然、生態、運動、和諧為主題，注重細節打造，提升空間品質，創造多樣化的空間環境，使建筑與自然和諧統一。加上洋房的陽臺、露臺，您盡可在這樣的大美園林里感受自然好風景。該項目地處州城西區，根據規劃，這一片區也將是未來生態居住聚集地，目前已經吸引多個項目，生活配套設施正在逐步完善，黔龍·1號二期正處在西區虎民路龍頭位置，小區環境和未來升值潛力都值得購買。

推薦房源：創業投資型

雖說返鄉置業者們大多數買房都是選擇自住，但也不排除他們有投資需求。有一部分返鄉置業者們還希望在一線城市打拼，但又一部分閑置資金，在大城市投資項目太多，人生地不熟無法做出準確判斷，所以他們回鄉打算做固定資產投資，一來投資額不大，二來固定資產投資風險相對較小。針對這一部分返鄉置業者們，晚報為您們挑選了一些適合投資的商業樓盤。

大帝新居

●小檔案

項目地址：恩施市民族路小渡船中學對面

咨詢熱線：07188233888

該項目位于恩施市航空大道與民族路交叉口，南面臨接民族路，東側臨航空大道，是老城區的新中心，交通十分便捷。整個項目分3期建設，目前在售的一期分A、B兩個單元，一共有29層，地下2層，地上27層，共242套住宅，共11種戶型，88至146平米精品兩房至四房，滿足不同人群的居住需求。地下2層為停車場，總停車位269個，車位比例達到1:1，完全滿足私家車位的需求。同時，1至5層為商業規劃區域，大型購物廣場入駐，滿足您消費的新趨勢。

地下負一層、負二層，空中花園停車場共3層，共513個停車位（含地面車位）。地下兩層停車場兩個出入口直接連通民族路和航空大道，采用國內最先進的智能停車系統，商業與住宅互不干擾。

該項目目前正推出20至70平方米的產權式商鋪，只有221席。

推薦理由：航空路比較少有大型商業購物中心，以臨街門面居多，大帝新居處于航空路繁華商圈，該項目南面臨民族路，東側臨航空大道，區內交通便利，多路公交直達，交通優勢明顯，立體交通樞紐，出行快捷，四通八達的交通網絡將人潮錢潮一網打盡。項目周邊購物、醫療、銀行、餐飲、菜場、休閑娛樂配套齊全，孝感幼兒園、育才幼兒園、硒都民族實驗小學、小渡船中學等名校環繞，盡享優質教育資源。目前，商鋪認籌3萬可抵5萬，9萬起就可以拿下航空路核心商圈20至70平方米的商鋪。

和潤城

●小檔案

項目地址：恩施市施州大橋東岸

咨詢熱線：07188282999

項目位于恩施市施州大橋東岸片區，占地約11萬平方米，總建筑面積約51萬平方米，由商業、商務、旅游、居家四大板塊組成。建成后的恩施·和潤城將成為輻射武陵地區的商業商務戰略支點項目和商業商務新地標，并為恩施現代零售商業和現代服務業樹立標桿，為市民提供一個集高端時尚、休閑、娛樂、美食、購物、商務、社交、居家等多元復合功能于一體的城市客廳，有利于提升城市幸福指數。

目前，和潤城center生態寫字樓及創客SOHO即將面世，該寫字樓配置了LOW-E中空玻璃幕墻，擁有6米精裝挑高大堂，以及3米多的層高、個性空中花園、水源熱泵中央空調系統等，加上擁有“全線江景”、五星級的物業服務，讓辦公更加尊貴、舒適、充滿自豪感。200至300平方米多變商務空間，50至120平方米靈動創業領地，現在2萬抵3萬VIP卡限量辦理。

推薦理由：12月17日，和潤城MOFUN商業發布暨品牌招商會隆重舉行，300多國際國內商家品牌及400多商戶蒞臨現場，該項目全商業自持的經營模式，對商業業態統一規劃、招商、經營、管理的模式讓投資者和對和潤城感興趣的朋友更有信心。在這樣商業集群的綜合體投資寫字樓及公寓是一個不錯的選擇。和潤城立于施州大橋東岸，東西向是新城區與老城區的臨界點，南來北往是出城進城的必然通道，地理位置一個極大的優勢；項目周邊住宅社區林立，商業多，在這樣繁華的地段辦公很合適，人流量如此大的地方公寓也不愁出租。

恒嘉·現代城

●小檔案

項目地址：恩施市金桂大道與學院路交匯處

咨詢熱線：07188299999

項目總建筑面積38萬平方米，約829戶。位于恩施市黃金中軸，金桂大道和學院路交匯處，項目包括法式經典豪宅、5A甲級智慧辦公、體驗式購物中心、國際潮品街區。

推薦理由：項目戶型設計比較合理，設計充分考慮業主私密性。項目地處金桂大道、學院路與金山大道黃金三角地帶，與金桂公館、新天地住宅形成大型住宅片區。周邊商業配套齊備，升值潛力大。

責任編輯：恩施房產網

記者 劉盟萌

本網頁內容由用戶提供，不代表本網站觀點。本網站不對上述內容的真實性和時效性負責，如您認為需要修改或刪除，請聯系我們處理。