市民置業熱情不減冬季淘房好時節

筆者走訪發現，臨近年底，伴隨著驟然變冷的天氣，市民的買房熱情卻不斷升溫，尤其是周末以及一些特殊的節日，售樓處往往擠滿了人。業內人士表示，冬季是買房好季節，大家要把握好機會。王曉云

購房者為選好房源不懼天冷

進入12月份，天氣越來越冷，然而市民的買房熱情卻不斷升溫，尤其是周末或節假日。上周末恰逢圣誕節，不少樓盤推出了各式各樣的營銷活動以期吸引消費者。筆者走訪發現，在一些項目售樓處，不少客戶冒嚴寒前來選房，其中不少客戶是鐘情于幾個樓盤，趁著開盤趕緊來選自己想要的房源，還有一些客戶是趁著樓盤推出優惠趕緊出手，求得高性價比房源。

“我從夏天開始看房，自己看中一個樓盤，但是當時沒有合適的房源，置業顧問告訴我新推樓盤的日期，所以等到樓盤加推，我就趕緊過來選房源?！笔忻袂嘏扛嬖V筆者，買房是一件人生大事，這跟跟季節、天氣都沒有關系，如果自己想買那個樓盤，哪怕下雪也過來選房。

“冬季是傳統樓市淡季，各樓盤會推出不少的優惠活動和贈送禮品，我希望自己中意的幾個樓盤能打折一下，這樣我能省不少錢?！笔忻裼谙壬嬖V筆者，現在天越來越冷，但他還是選擇每周末去看房子，新房二手房一起看，照往年的情況看，年底是淘出性價比好房的最佳時機。

“目前樓市進入年底沖刺階段。一些樓盤想要在年底取得好成績，紛紛根據計劃推出新品或者開盤，這對購房者來說，無疑增加了不少選擇的機會，另外開發商在年底為了沖關，回籠資金等原因，往往會推出優惠，希望通過快速去化實現沖量，購房者可以根據這些優惠淘好房，可以說淘房好時機已經到來?！辟Y深業內人士葉先生如是說。

“置業者在選擇房子時，不僅考慮經濟方面的因素，也注重開發商的品質與責任?！睒I內人士提醒，開發商的口碑也是很重要的，其品牌差異與物業管理水平，對房屋后期的升值空間影響非常大。一個優秀的品牌開發商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多，而且品牌樓盤的進駐勢必會引入一些大型的商業配套做助推。

冬季買房選房有技巧

“年初的時候，我就打算買房，但是由于各種政策的影響，一直在觀望。我想有的開發商在冬季為了處理尾房，一定會打出很誘人的優惠力度，果然，在前幾天我購置了一套心儀的房子，重要的是，我買的是現房，立即就能裝修，而且當時就能看到整個小區的房屋質量。”市民王先生剛買了一套房子，據他介紹，冬季買房，更易觀察房子的質量以及采光通風情況。

對此，業內人士指出，冬季很多樓盤處于封頂或清盤階段，現房或準現房多，房屋材質、原料、施工質量等存在的瑕疵容易暴露出來。這個時候要注意查看房頂是否漏水，檢查水電情況等?！氨容^關鍵的一點就是，在冬季買房可以直觀感受采光效果?！睋跸壬榻B，選一個陽光明媚的日子，在8點至16點之間和置業顧問一起去體驗一下房子的光照情況。如果這個季節房屋采光充分，那么其他季節就不必擔心了。

買房除了房屋質量外，需要注意的還有物業及景觀環境。在冬季，買房者更容易發現環境的優劣、物業管理的漏洞。

冬季萬木凋零，一些樓盤只剩下光禿禿的樹木，很少看到綠色。而好的樓盤四季的綠化景觀搭配合理，冬季也會及時更換耐凍的景觀綠植，讓小區更有生機。“好的物業公司也是買房的一項重要考察指標。落葉滿地、下雪道路泥濘正是查看物業服務質量的好機會。”業內人士指出，落葉有沒有及時清掃，下雪或路面結冰后有沒有及時清理，都要多觀察。優秀的物業公司會及時組織人員清掃落葉和積雪，為居民出行提供便利。當然類似的問題不是一兩天就能發現的，買房者可以向已入住的業主打聽，問問他們的居住感受。

責任編輯：臺州房產網

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