加大監管力度創新監管機制,日照多舉措促房地產市場規范有序

近日，根據群眾反映的線索，市房地產管理局對市區某房產公司在未取得商品房預售許可證明的情況下，擅自銷售房屋進行了查處，責令限期整改。這是我市檢查整治房地產市場秩序、確保規范有序發展的一個縮影。

今年以來，市房管局不斷加大房地產市場監管力度，創新監管機制，多措并舉營造規范有序的房地產市場。

加強房地產開發項目預售管理。市房管局進一步嚴格了商品房預售許可申請條件，嚴格執行預售許可公示制度，預售網簽合同全部采用經省住建廳、省工商局推行的新版《商品房買賣合同》示范文本。加強了對商品房預售資金的監管，嚴格執行《日照市新建商品房預售資金監管暫行辦法》，采取“專戶管理、?？顚Ｓ谩?，準確核定資金監管數額，定期核對網簽合同交易額和銀行對賬單，確保資金及時、足額到戶和及時撥付。

加強銷售現場信息公示管理。該局對商品房銷售現場信息公示進行標準化管理，要求已取得商品房預售許可的開發項目，要在銷售場所顯著位置建立統一規范的公示欄，將房地產項目開發經營權證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證及商品房買賣合同示范文本等信息全面公開，充分尊重群眾的知情權，增加商品房銷售的透明度。

加大違法違規行為查處力度。該局設立了舉報電話，暢通了投訴舉報渠道，加強了市區在售房產開發項目巡查力度，組織開展了三次市場專項整治活動，并通過項目巡查和專項檢查相結合，認真查處開發企業、中介機構的違法違規行為。對在檢查中發現的和群眾舉報、投訴的違法違規行為重點核查，情況屬實的，及時下達《責令停止違法行為通知書》，凈化了房地產市場環境。

推進房地產行業誠信建設。該局將建立和完善房地產市場信用作為整頓和規范房地產市場秩序的重要舉措，印發了《日照市房地產開發企業信用考評管理辦法》，召開了房地產開發企業誠信平臺使用培訓會議，并組織開發企業填報了誠信平臺信息，引導開發企業重視自身信用程度的社會評價，提高企業的信用等級。同時，通過提高企業失信成本，建立“處處守信，處處受益，一處失信、處處受制”的誠信激勵懲戒機制。

加強房地產市場監測分析。該局密切關注房地產市場變化，準確統計房地產市場有關數據，啟用了全國房地產銷售日報系統，按時上報《日照市區房地產市場交易情況分析》、《全市房地產市場運行情況報告》。同時加大對重點樓盤的監控力度，尤其對退房率高、價格異常以及購房人投訴集中的項目實行重點監控。

“房地產開發企業要遵紀守法，誠實守信，恪守對消費者在商品和服務質量方面的承諾；要發布真實房源信息和廣告，嚴格執行商品房銷售的有關規定，實行明碼標價制度，維護消費者合法權益；要接受政府和公眾監督，積極履行企業社會責任，通過向消費者提供優質的商品和服務贏得市場?！笔蟹抗芫止ぷ魅藛T提醒。

責任編輯：日照房產網

通訊員 李冰

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