這種情況算不定期租賃嗎?交了房租還被房東趕怎么辦

業主提問：

藺先生來電咨詢，他于2015年11月通過中介向應女士承租了位于吳中區的一套房屋，并與應女士簽訂房屋租賃合同，合同約定的租賃期限為一年。合同租期到期后藺先生繼續租住在應女士的房屋里，且于2016年11月向應女士支付了接下來3個月的房租，應女士收取了房租且未提出任何異議。

但上周應女士突然通知藺先生要將房屋收回，同時要求藺先生馬上搬離，藺先生認為既然應女士已經收了他3個月的房租，那么他們的租賃合同就還沒有到期，應女士無權要求他搬離房屋，故咨詢律師應該如何處理？

律師解答：

藺先生與應女士于2015年11月簽訂的房屋租賃合同已于2016年11月期滿終止，根據《合同法》第二百三十六條的規定：租賃期間屆滿，承租“人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。”所以藺先生與應女士的租賃關系自2016年11月變為不定期租賃。

不定期租賃中，應女士可以隨時解除合同，但應當提前通知藺先生并給他留出搬離房屋的合理時間。對于藺先生已經提前支付的房租，其中未實際發生的部分藺先生有權要求應女士退回。

責任編輯：蘇州房產網

感謝北京觀韜（蘇州）律師事務所劉漢文房地產專業律師團隊提供專業解答。

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