萬達廣場工地建筑工人“被群租”住常熟景天花園新建小區

居民說：我們不歧視外來工 但群租確實影響小區生活

常熟景天花園是位于常熟城北的新建樓盤，交房兩年來，業主陸續裝修入住。近日該小區有業主致電本報常熟新聞熱線18936100110，反映他們的小區有群租現象，而且較為嚴重。這位業主在電話中說：“小區都是戴著安全帽的農民工，一戶人家住了五十多人，‘臟亂差’不說，還有其他的安全隱患。”

為此，記者昨日來到了常熟景天花園。時值中午時分，記者看到三輛電動三輪車載著十幾位頭戴安全帽的工人正駛入小區，小區保安看到這些工人進小區，直接開啟了道閘——顯然，這些工人已是小區常客。三輛電動三輪車隨后停靠在了一棟居民樓的車位上，工人們紛紛下車，其中一位拿出居民樓的門禁卡，刷卡進門。記者隨后上前打招呼，他們告訴記者，他們是附近萬達廣場工地的工人，中午飯點，回小區吃飯、午休。

記者隨后在這個小區走訪，發現電動車、三輪車陸續進出，其中不少“住戶”都是民工模樣。一位當地居民告訴記者，他們其實并不是歧視民工，也理解民工工作辛苦，但是心想自己花費數百萬購置的商品房變成這樣的群租小區，總讓他覺得不甘心，這位居民說：“樓道臟亂差，電梯里總有石灰粉塵、痰跡、垃圾；另外，一戶民宅住了數十人，我們總覺得不安心，無論是財產，還是消防。”除了衛生和安全，另有居民告訴記者，由于民工工作辛苦，每日早出晚歸，也對普通居民的生活造成了影響。另一位受訪業主說：“我們隔壁就住了好幾十人，他們早上六點不到就起床了，然后聲音很吵；晚上也會很晚回，因為人數比較多，洗漱時間會拖很長，影響我們作息了。”

記者獲悉，根據常熟市當地《出租房屋專項整治實施方案》，“定義”人均租住面積少于12平方米為“群租”。那么景天花園業主反映的“群租”究竟滿不滿足專項整治方案呢？

記者在小區業主的指引下，走進了一戶“群租房”。該戶為“空中別墅”戶型，有兩層，共計三百余平方米，這套公寓被房東隔斷為上下兩套，分別租賃。租戶分別為萬達廣場兩個不同的小包工，每位包工手下均有十幾位工人。在其中一層，記者看到戶內已經做了簡易隔斷，隔斷后的房間放著“大通鋪”，記者粗略地數了下共有十幾個鋪位。樓道被包工頭設置為“食堂”，地上堆放著大量蔬菜，一位阿姨正為工人準備晚餐，她告訴記者，現在工人們剛剛上工，晚上回來就是在這兒吃住，她說：我們有十五個工人，都是包吃包“住，所以要租下來，租金1800元。”她告訴記者，現在工地都不蓋工棚了，所以租借了小區的毛坯公寓。在她看來，這種設施比工棚好得多了，冬暖夏涼，不返潮不漏雨，工人們住著舒心呢。

盡管工人住著舒心，但是小區居民的確感覺困擾，而且記者發現這戶租戶的人均居住面積顯然少于12平方米。為此，記者來到了該小區物業，物業負責人知道記者來意后，向記者反映：我們這“個小區共有一千多戶，我們登記到的這樣的出租戶有60多戶，他們大多都是附近工地的民工，還有高新區一些電子廠的工人。”物業表示，小區來了這么多群租客，給他們的管理和保潔同樣帶來巨大麻煩，由于不少業主不理解，他們也希望有關部門來主動管理一下，這位負責人說：“一些業主讓我們去趕，這個顯然不現實，我們只能向房東建議，不要租給這樣的租戶。”

為此，記者昨日聯系了當地常熟市虞山鎮謝橋管理區，綜治辦負責人告訴記者，管理區將與高新園派出所一起前往小區查看核實，商討管理辦法。

責任編輯：蘇州房產網

記者 李淵

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