常州房貸首付要提高?這個假的

業內人士認為，我市房價仍在合理范圍內，沒有偏離市場價值

臨近年底，不少市民將改善居住環境的事項又提上了日程，開始尋找心儀的房子。但近期，市民向本報反映，一則“明年元旦起首套房首付比例將提高到35%”的消息在朋友群盛傳。對此，市房管局及銀行的信貸人士回應，暫無接到任何關于購房首付比例再提高的通知或要求。

未收到提高首付比例的通知

市民張先生最近一直在看房，他比較傾向于購買二手房，“二手房的地段比較好，周邊配套比較成熟，而且都是現房，看得見摸得著。”

不過，最近張先生看了自己的朋友圈，突然緊張了起來，“有一個中介的員工，發了條消息，稱首付比例要提高。”記者從張先生的朋友圈看到，這條消息的表述為：“明年買房首套房首付比例提高了。國家新政，2017年1月1日起，本地戶口首套房首付取消20%，將提高到35%。外地戶口取消30%將提高到45%。所以，還有最后一段時間去享受最低20%-30%的首付。”

雖然消息中沒有明確指出該政策是否會在常州實施，但張先生依舊很擔憂，“都是常州的工作人員，如果常州不受影響，為啥不直接說明呢。”

對此，記者分別咨詢了市房管局市場處的負責人和中國人民銀行南京分行的工作人員，對方均表示，并沒有聽到過這樣的說法，更要求提高首次購房首付比例相關文件出臺。

目前常州還是居民家庭首次購買普通住房，最低首付比例為20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例不低于30%。

分類調控總體思想不變

業內人士指出，目前國家對房產調控的整體思想是：因地制宜，分類調控，因城施策。“這種一刀切的政策，目前來看，基本可以斷定是謠言。”

他表示，提高首付可能是一些房價熱線城市下一步將要出臺的政策，但目前常州并不在房價熱點城市的名單之列。

目前，國家對每次城市房產調控更多由各地自住調節。該人士指出，目前像上海北京等一線熱點城市，首付比例已經為35%，珠海本周也宣布公積金貸款購買首套房的首付要求不低于30%，“但從目前已經提出調控政策的城市來看，非常明確僅限于房價過熱的城市，并且是針對單個城市進行，這從側面論證了分類調控的總體調控思想并沒有發生變化。”

該人士分析，今年出現的房價上漲，明顯帶有不同城市房地產分化的特點更為明顯。“以前都是全國普遍的大幅上漲，但今年的漲價還是冷熱不均，像常州的漲價幅度仍在合理的范圍之內，價格并沒有偏離市場價值。并且經過10月份的降溫，之前受周邊城市帶動的價格上漲也在逐步恢復理性。”而對于四線城市，去庫存壓力仍然很大。在這種情況，一刀切的政策，對市場而言本身就是傷害。

該人士提醒，快到年底，一些中介為了提升銷售業績或偏聽一些傳言，市民對這些傳言要仔細甄別，“如果不放心，對于房貸政策可以到銀行柜臺具體問一問。”

責任編輯：常州房產網

方燦

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