公共收益有結(jié)余,蘇州青湖語城業(yè)委會派發(fā)紅包給業(yè)主
房產(chǎn)問答2019-01-11 05:55
房地產(chǎn)知識
精選回答
近期，唯亭街道青湖語城業(yè)委會為了答謝業(yè)主，拿出了部分小區(qū)公共收益，給每位業(yè)主發(fā)“紅包”。小區(qū)業(yè)主只要到物業(yè)管理處，出示房產(chǎn)證和身份證就能領(lǐng)到200元，惠及每家每戶。有業(yè)主高興地表示：交了那么多“年的物業(yè)費(fèi)，今年終于能領(lǐng)到收益了。”
那么此次發(fā)放的“紅包”的錢是從哪里來的呢？物業(yè)解釋說，這筆錢屬于小區(qū)公共收益，是通過很多公共設(shè)施出租給廣告主、商戶等方式獲得的一筆收入。現(xiàn)在這筆收入發(fā)放給業(yè)主，也算是取之于民用之于民了。
據(jù)小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2015年新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)。通過協(xié)商，業(yè)委會爭取到了小區(qū)70%公共收益的使用權(quán)。這部分費(fèi)用主要用于小區(qū)公共設(shè)施維修和環(huán)境改善。每個月，物業(yè)會對收支明細(xì)進(jìn)行公示。一年多下來，公共收益有了不少盈余，經(jīng)過業(yè)委會和全體業(yè)主代表的討論，最終決定，將這部分多余的公共收益以現(xiàn)金的方式發(fā)放給業(yè)主。總額20多萬元，分?jǐn)偟?200多戶，每戶能拿到200元，雖然錢不多，但公共收益的返現(xiàn)讓業(yè)主們很是滿意。
據(jù)了解，依據(jù)《物權(quán)法》第79條、第80條的規(guī)定，“建筑物的共有部分的使用所產(chǎn)生的收益應(yīng)由全體業(yè)主共同所有，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會決定該收益的使用。”湖語花園物業(yè)和業(yè)委會給業(yè)主發(fā)放收益的舉措不僅符合法律條款，還為維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定作出了貢獻(xiàn)。
責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)
記者 林琳 通訊員 邵美依
那么此次發(fā)放的“紅包”的錢是從哪里來的呢？物業(yè)解釋說，這筆錢屬于小區(qū)公共收益，是通過很多公共設(shè)施出租給廣告主、商戶等方式獲得的一筆收入。現(xiàn)在這筆收入發(fā)放給業(yè)主，也算是取之于民用之于民了。
據(jù)小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2015年新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)。通過協(xié)商，業(yè)委會爭取到了小區(qū)70%公共收益的使用權(quán)。這部分費(fèi)用主要用于小區(qū)公共設(shè)施維修和環(huán)境改善。每個月，物業(yè)會對收支明細(xì)進(jìn)行公示。一年多下來，公共收益有了不少盈余，經(jīng)過業(yè)委會和全體業(yè)主代表的討論，最終決定，將這部分多余的公共收益以現(xiàn)金的方式發(fā)放給業(yè)主。總額20多萬元，分?jǐn)偟?200多戶，每戶能拿到200元，雖然錢不多，但公共收益的返現(xiàn)讓業(yè)主們很是滿意。
據(jù)了解，依據(jù)《物權(quán)法》第79條、第80條的規(guī)定，“建筑物的共有部分的使用所產(chǎn)生的收益應(yīng)由全體業(yè)主共同所有，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會決定該收益的使用。”湖語花園物業(yè)和業(yè)委會給業(yè)主發(fā)放收益的舉措不僅符合法律條款，還為維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定作出了貢獻(xiàn)。
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