房租到期了，房客既不續租也不搬走；房東急了，到司法所求助。在魏都區司法局西大司法所工作人員的調解下，日前，這起糾紛得以圓滿化解。

2014年，馬某在魏都區買了一套房子，由于位置臨近學校，他將房屋租賃給辦午托班的楊某使用。今年10月15日，租賃協議已經到期。在協議中，雙方只約定房客應在5日內聯系房東并協商簽訂下一年的租賃協議。10月23日，一直沒等到楊某電話的馬某主動聯系楊某協商交納租金的事，但楊某一直推說自己沒錢。之后，馬某又多次聯系楊某，雙方依舊協商無果。無奈之下，10月31日，馬某來到魏都區司法局西大司法所申請調解。

接受申請后，西大司法所工作人員立即與楊某溝通，并勸說其到司法所協商此事。在司法所，楊某稱自己很想續租，但如今生意不好做，如果現在讓自己交一年的房租，真是拿不出錢來；而且，這批學生交納的費用都是到這一學期末的，現在自己咋能說搬都搬呢。

“如果雙方都同意，那么可以重新簽訂一份租賃協議，將租金的交納期限由一年一交改為半年一交，并約定租金拖欠10天以上，房東有權收回房屋，房客需在一定期限內限期搬離房屋內物品或交由房東處置。”在詳細了解雙方情況后，依據我國《合同法》平等自愿、公平誠信原則，該司法所工作人員提議。

對此，馬某、楊某均表示同意，并照此重新簽訂了一份租賃協議。

責任編輯：許昌房產網

記者 李小娟 通訊員 盧倩 張瑩茹

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