房租到期房客卻不搬走,房東急了到司法所求助

房租到期了，房客既不續(xù)租也不搬走；房東急了，到司法所求助。在魏都區(qū)司法局西大司法所工作人員的調(diào)解下，日前，這起糾紛得以圓滿化解。

2014年，馬某在魏都區(qū)買(mǎi)了一套房子，由于位置臨近學(xué)校，他將房屋租賃給辦午托班的楊某使用。今年10月15日，租賃協(xié)議已經(jīng)到期。在協(xié)議中，雙方只約定房客應(yīng)在5日內(nèi)聯(lián)系房東并協(xié)商簽訂下一年的租賃協(xié)議。10月23日，一直沒(méi)等到楊某電話的馬某主動(dòng)聯(lián)系楊某協(xié)商交納租金的事，但楊某一直推說(shuō)自己沒(méi)錢(qián)。之后，馬某又多次聯(lián)系楊某，雙方依舊協(xié)商無(wú)果。無(wú)奈之下，10月31日，馬某來(lái)到魏都區(qū)司法局西大司法所申請(qǐng)調(diào)解。

接受申請(qǐng)后，西大司法所工作人員立即與楊某溝通，并勸說(shuō)其到司法所協(xié)商此事。在司法所，楊某稱(chēng)自己很想續(xù)租，但如今生意不好做，如果現(xiàn)在讓自己交一年的房租，真是拿不出錢(qián)來(lái)；而且，這批學(xué)生交納的費(fèi)用都是到這一學(xué)期末的，現(xiàn)在自己咋能說(shuō)搬都搬呢。

“如果雙方都同意，那么可以重新簽訂一份租賃協(xié)議，將租金的交納期限由一年一交改為半年一交，并約定租金拖欠10天以上，房東有權(quán)收回房屋，房客需在一定期限內(nèi)限期搬離房屋內(nèi)物品或交由房東處置。”在詳細(xì)了解雙方情況后，依據(jù)我國(guó)《合同法》平等自愿、公平誠(chéng)信原則，該司法所工作人員提議。

對(duì)此，馬某、楊某均表示同意，并照此重新簽訂了一份租賃協(xié)議。

責(zé)任編輯：許昌房產(chǎn)網(wǎng)

記者 李小娟 通訊員 盧倩 張瑩茹

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