柳州市工業(yè)園區(qū)企業(yè)可獲廠房租賃補(bǔ)貼
房產(chǎn)問答2019-01-21 22:33
房地產(chǎn)知識
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我市支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展再出實(shí)招——工業(yè)園區(qū)企業(yè)可獲廠房租賃補(bǔ)貼
為加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)扶持，鼓勵(lì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的項(xiàng)目入駐工業(yè)園區(qū)廠房，我市將按第一層補(bǔ)貼市場均價(jià)35%、第二層及以上補(bǔ)貼市場均價(jià)60%的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對我市工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)給予廠房租賃補(bǔ)貼。這是昨天市政府常務(wù)會傳來的重要利好消息，《柳州市工業(yè)園區(qū)廠房租賃補(bǔ)貼暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已獲審議通過。
全市現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)廠房約103萬平方米
工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房是現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主要載體。市工信委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租賃補(bǔ)貼所指的廠房是在全市工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)）范圍內(nèi)，按照或參照國家通用標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范建設(shè)，并通過竣工驗(yàn)收的用于出租給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的工業(yè)用廠房，包括通用廠房和專用廠房，以及配套的辦公場所。
今年6月，我市組織各工業(yè)園區(qū)對轄區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房的租賃價(jià)格和現(xiàn)有廠房面積等情況進(jìn)行調(diào)研摸底。調(diào)研結(jié)果顯示，全市現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)廠房面積約103萬平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面積約44萬平方米，未來五年將建成約26.7萬平方米。
目前，全市開發(fā)區(qū)廠房租賃平均價(jià)格為：第一層約17.62元/平方米.月，第二層及以上約12.48元/平方米.月。其中，市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)均價(jià)為：第一層約19.65元/平方米.月，第二層及以上約13.5元/平方米.月。
按市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)和縣級開發(fā)區(qū)兩類進(jìn)行補(bǔ)貼
綜合各項(xiàng)因素，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定以平均價(jià)為基數(shù)，按照第一層補(bǔ)貼市場均價(jià)的35%，第二層及以上補(bǔ)貼市場均價(jià)60%的扶持力度確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
《辦法》進(jìn)而明確，工業(yè)廠房租賃面積以企業(yè)簽訂的合同為準(zhǔn)，具體補(bǔ)貼分市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)和縣級開發(fā)區(qū)兩類。前者補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一層7元/平方米.月；第二層及以上8元/平方米.月。后者補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一層6元/平方米.月；第二層及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企業(yè)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)就此表示，租賃補(bǔ)貼的出臺將有利于進(jìn)一步激活我市園區(qū)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)土地集約化利用。同時(shí)在當(dāng)前穩(wěn)增長背景下，能減輕實(shí)業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)更好應(yīng)對持續(xù)的經(jīng)濟(jì)下行壓力。
不僅如此，《辦法》的實(shí)施使我市工業(yè)園區(qū)廠房租賃具備更明顯的比較優(yōu)勢。以城區(qū)開發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房第一層為例，享受市財(cái)政補(bǔ)貼后，承租企業(yè)實(shí)際承擔(dān)的平均月租金約為13元/平方米，將低于廣西主要城市的工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格。
嚴(yán)格補(bǔ)貼資金監(jiān)管
《辦法》規(guī)定，補(bǔ)貼金額不超過承租企業(yè)當(dāng)年實(shí)際承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金，累計(jì)補(bǔ)貼年限不超過3年。市級財(cái)政和縣（區(qū)、開發(fā)區(qū)）級財(cái)政部門的補(bǔ)貼總額不超過承租企業(yè)當(dāng)年實(shí)際承擔(dān)的租金。
申請的企業(yè)必須同時(shí)具備：工業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)租賃面積1000平方米以上；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)租賃面積150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范圍內(nèi)登記注冊，簽訂1年（含1年）以上租賃工業(yè)廠房合同（協(xié)議），且連續(xù)依法完稅三個(gè)月以上；必須是直接租用業(yè)主所有的工業(yè)廠房；企業(yè)在租賃合同期內(nèi)不得向其它企業(yè)轉(zhuǎn)租或連續(xù)閑置三個(gè)月以上等條件。
同一企業(yè)在同一開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)租用不同業(yè)主的工業(yè)廠房，可合并一次申報(bào)。符合申報(bào)條件的企業(yè)必須在正式申報(bào)的前一年度（簽訂租賃合同并交付第一筆租金后），填寫申請表向所在地園區(qū)管委會及市工信委提出申請報(bào)備并接受監(jiān)督。國家機(jī)關(guān)工作人員、企業(yè)或個(gè)人有弄虛作假騙取財(cái)政補(bǔ)貼資金的，依法予以處理，違規(guī)企業(yè)兩年內(nèi)不得申請租賃補(bǔ)貼。
責(zé)任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)
記者 陳躍文
為加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)扶持，鼓勵(lì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的項(xiàng)目入駐工業(yè)園區(qū)廠房，我市將按第一層補(bǔ)貼市場均價(jià)35%、第二層及以上補(bǔ)貼市場均價(jià)60%的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對我市工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)給予廠房租賃補(bǔ)貼。這是昨天市政府常務(wù)會傳來的重要利好消息，《柳州市工業(yè)園區(qū)廠房租賃補(bǔ)貼暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已獲審議通過。
全市現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)廠房約103萬平方米
工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房是現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主要載體。市工信委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租賃補(bǔ)貼所指的廠房是在全市工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)）范圍內(nèi)，按照或參照國家通用標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范建設(shè)，并通過竣工驗(yàn)收的用于出租給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的工業(yè)用廠房，包括通用廠房和專用廠房，以及配套的辦公場所。
今年6月，我市組織各工業(yè)園區(qū)對轄區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房的租賃價(jià)格和現(xiàn)有廠房面積等情況進(jìn)行調(diào)研摸底。調(diào)研結(jié)果顯示，全市現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)廠房面積約103萬平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面積約44萬平方米，未來五年將建成約26.7萬平方米。
目前，全市開發(fā)區(qū)廠房租賃平均價(jià)格為：第一層約17.62元/平方米.月，第二層及以上約12.48元/平方米.月。其中，市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)均價(jià)為：第一層約19.65元/平方米.月，第二層及以上約13.5元/平方米.月。
按市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)和縣級開發(fā)區(qū)兩類進(jìn)行補(bǔ)貼
綜合各項(xiàng)因素，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定以平均價(jià)為基數(shù)，按照第一層補(bǔ)貼市場均價(jià)的35%，第二層及以上補(bǔ)貼市場均價(jià)60%的扶持力度確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
《辦法》進(jìn)而明確，工業(yè)廠房租賃面積以企業(yè)簽訂的合同為準(zhǔn)，具體補(bǔ)貼分市級、城區(qū)開發(fā)區(qū)和縣級開發(fā)區(qū)兩類。前者補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一層7元/平方米.月；第二層及以上8元/平方米.月。后者補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一層6元/平方米.月；第二層及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企業(yè)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)就此表示，租賃補(bǔ)貼的出臺將有利于進(jìn)一步激活我市園區(qū)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)土地集約化利用。同時(shí)在當(dāng)前穩(wěn)增長背景下，能減輕實(shí)業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)更好應(yīng)對持續(xù)的經(jīng)濟(jì)下行壓力。
不僅如此，《辦法》的實(shí)施使我市工業(yè)園區(qū)廠房租賃具備更明顯的比較優(yōu)勢。以城區(qū)開發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房第一層為例，享受市財(cái)政補(bǔ)貼后，承租企業(yè)實(shí)際承擔(dān)的平均月租金約為13元/平方米，將低于廣西主要城市的工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格。
嚴(yán)格補(bǔ)貼資金監(jiān)管
《辦法》規(guī)定，補(bǔ)貼金額不超過承租企業(yè)當(dāng)年實(shí)際承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金，累計(jì)補(bǔ)貼年限不超過3年。市級財(cái)政和縣（區(qū)、開發(fā)區(qū)）級財(cái)政部門的補(bǔ)貼總額不超過承租企業(yè)當(dāng)年實(shí)際承擔(dān)的租金。
申請的企業(yè)必須同時(shí)具備：工業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)租賃面積1000平方米以上；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)租賃面積150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范圍內(nèi)登記注冊，簽訂1年（含1年）以上租賃工業(yè)廠房合同（協(xié)議），且連續(xù)依法完稅三個(gè)月以上；必須是直接租用業(yè)主所有的工業(yè)廠房；企業(yè)在租賃合同期內(nèi)不得向其它企業(yè)轉(zhuǎn)租或連續(xù)閑置三個(gè)月以上等條件。
同一企業(yè)在同一開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)租用不同業(yè)主的工業(yè)廠房，可合并一次申報(bào)。符合申報(bào)條件的企業(yè)必須在正式申報(bào)的前一年度（簽訂租賃合同并交付第一筆租金后），填寫申請表向所在地園區(qū)管委會及市工信委提出申請報(bào)備并接受監(jiān)督。國家機(jī)關(guān)工作人員、企業(yè)或個(gè)人有弄虛作假騙取財(cái)政補(bǔ)貼資金的，依法予以處理，違規(guī)企業(yè)兩年內(nèi)不得申請租賃補(bǔ)貼。
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記者 陳躍文
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