柳州市工業園區企業可獲廠房租賃補貼
房產問答2019-01-21 22:33
房地產知識
精選回答
我市支持實體經濟發展再出實招——工業園區企業可獲廠房租賃補貼
為加大實體經濟扶持，鼓勵符合國家產業政策和工業園區產業布局的項目入駐工業園區廠房，我市將按第一層補貼市場均價35%、第二層及以上補貼市場均價60%的補貼標準，對我市工業園區工業企業給予廠房租賃補貼。這是昨天市政府常務會傳來的重要利好消息，《柳州市工業園區廠房租賃補貼暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已獲審議通過。
全市現有標準廠房約103萬平方米
工業園區標準廠房是現代工業經濟的主要載體。市工信委相關負責人介紹，租賃補貼所指的廠房是在全市工業園區（開發區、工業集中區）范圍內，按照或參照國家通用標準及行業規范建設，并通過竣工驗收的用于出租給企業從事工業生產經營的工業用廠房，包括通用廠房和專用廠房，以及配套的辦公場所。
今年6月，我市組織各工業園區對轄區內工業廠房的租賃價格和現有廠房面積等情況進行調研摸底。調研結果顯示，全市現有標準廠房面積約103萬平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面積約44萬平方米，未來五年將建成約26.7萬平方米。
目前，全市開發區廠房租賃平均價格為：第一層約17.62元/平方米.月，第二層及以上約12.48元/平方米.月。其中，市級、城區開發區均價為：第一層約19.65元/平方米.月，第二層及以上約13.5元/平方米.月。
按市級、城區開發區和縣級開發區兩類進行補貼
綜合各項因素，補貼標準的制定以平均價為基數，按照第一層補貼市場均價的35%，第二層及以上補貼市場均價60%的扶持力度確定補貼標準。
《辦法》進而明確，工業廠房租賃面積以企業簽訂的合同為準，具體補貼分市級、城區開發區和縣級開發區兩類。前者補貼標準為：第一層7元/平方米.月；第二層及以上8元/平方米.月。后者補貼標準為：第一層6元/平方米.月；第二層及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企業負責人在接受記者采訪時就此表示，租賃補貼的出臺將有利于進一步激活我市園區經濟，推進土地集約化利用。同時在當前穩增長背景下，能減輕實業企業負擔，幫助企業更好應對持續的經濟下行壓力。
不僅如此，《辦法》的實施使我市工業園區廠房租賃具備更明顯的比較優勢。以城區開發區的標準廠房第一層為例，享受市財政補貼后，承租企業實際承擔的平均月租金約為13元/平方米，將低于廣西主要城市的工業園區廠房租賃價格。
嚴格補貼資金監管
《辦法》規定，補貼金額不超過承租企業當年實際承擔的標準廠房租金，累計補貼年限不超過3年。市級財政和縣（區、開發區）級財政部門的補貼總額不超過承租企業當年實際承擔的租金。
申請的企業必須同時具備：工業生產性企業租賃面積1000平方米以上；生產性服務業企業租賃面積150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范圍內登記注冊，簽訂1年（含1年）以上租賃工業廠房合同（協議），且連續依法完稅三個月以上；必須是直接租用業主所有的工業廠房；企業在租賃合同期內不得向其它企業轉租或連續閑置三個月以上等條件。
同一企業在同一開發區或工業園區租用不同業主的工業廠房，可合并一次申報。符合申報條件的企業必須在正式申報的前一年度（簽訂租賃合同并交付第一筆租金后），填寫申請表向所在地園區管委會及市工信委提出申請報備并接受監督。國家機關工作人員、企業或個人有弄虛作假騙取財政補貼資金的，依法予以處理，違規企業兩年內不得申請租賃補貼。
責任編輯：柳州房產網
記者 陳躍文
為加大實體經濟扶持，鼓勵符合國家產業政策和工業園區產業布局的項目入駐工業園區廠房，我市將按第一層補貼市場均價35%、第二層及以上補貼市場均價60%的補貼標準，對我市工業園區工業企業給予廠房租賃補貼。這是昨天市政府常務會傳來的重要利好消息，《柳州市工業園區廠房租賃補貼暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已獲審議通過。
全市現有標準廠房約103萬平方米
工業園區標準廠房是現代工業經濟的主要載體。市工信委相關負責人介紹，租賃補貼所指的廠房是在全市工業園區（開發區、工業集中區）范圍內，按照或參照國家通用標準及行業規范建設，并通過竣工驗收的用于出租給企業從事工業生產經營的工業用廠房，包括通用廠房和專用廠房，以及配套的辦公場所。
今年6月，我市組織各工業園區對轄區內工業廠房的租賃價格和現有廠房面積等情況進行調研摸底。調研結果顯示，全市現有標準廠房面積約103萬平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面積約44萬平方米，未來五年將建成約26.7萬平方米。
目前，全市開發區廠房租賃平均價格為：第一層約17.62元/平方米.月，第二層及以上約12.48元/平方米.月。其中，市級、城區開發區均價為：第一層約19.65元/平方米.月，第二層及以上約13.5元/平方米.月。
按市級、城區開發區和縣級開發區兩類進行補貼
綜合各項因素，補貼標準的制定以平均價為基數，按照第一層補貼市場均價的35%，第二層及以上補貼市場均價60%的扶持力度確定補貼標準。
《辦法》進而明確，工業廠房租賃面積以企業簽訂的合同為準，具體補貼分市級、城區開發區和縣級開發區兩類。前者補貼標準為：第一層7元/平方米.月；第二層及以上8元/平方米.月。后者補貼標準為：第一層6元/平方米.月；第二層及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企業負責人在接受記者采訪時就此表示，租賃補貼的出臺將有利于進一步激活我市園區經濟，推進土地集約化利用。同時在當前穩增長背景下，能減輕實業企業負擔，幫助企業更好應對持續的經濟下行壓力。
不僅如此，《辦法》的實施使我市工業園區廠房租賃具備更明顯的比較優勢。以城區開發區的標準廠房第一層為例，享受市財政補貼后，承租企業實際承擔的平均月租金約為13元/平方米，將低于廣西主要城市的工業園區廠房租賃價格。
嚴格補貼資金監管
《辦法》規定，補貼金額不超過承租企業當年實際承擔的標準廠房租金，累計補貼年限不超過3年。市級財政和縣（區、開發區）級財政部門的補貼總額不超過承租企業當年實際承擔的租金。
申請的企業必須同時具備：工業生產性企業租賃面積1000平方米以上；生產性服務業企業租賃面積150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范圍內登記注冊，簽訂1年（含1年）以上租賃工業廠房合同（協議），且連續依法完稅三個月以上；必須是直接租用業主所有的工業廠房；企業在租賃合同期內不得向其它企業轉租或連續閑置三個月以上等條件。
同一企業在同一開發區或工業園區租用不同業主的工業廠房，可合并一次申報。符合申報條件的企業必須在正式申報的前一年度（簽訂租賃合同并交付第一筆租金后），填寫申請表向所在地園區管委會及市工信委提出申請報備并接受監督。國家機關工作人員、企業或個人有弄虛作假騙取財政補貼資金的，依法予以處理，違規企業兩年內不得申請租賃補貼。
責任編輯：柳州房產網
記者 陳躍文
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