置業指南之剛需一族需理性購房

買房可是人生中的頭等大事，隨著房價的不斷上漲，剛需們已經急不可耐了，但是很多人由于急躁、盲目、沖動種種原因導致買房后后悔，因此，業內專家提醒，剛需購房務必理性。

理清個人狀況

我們在進行每一項消費時都要按自己的狀況而定，在買房之前，我們需衡量一下自己的個人消費狀況。購房消費一般都采用貸款的方式，所以購房者必須考慮到今后每月貸款還款、物業費用等對自己日常經濟生活的影響。如果忽略個人的消費能力、盲目追高，反而有可能會降低生活品質。

收集相關信息

收集有關樓盤信息和相關法律政策信息等，做到心中有數，可仔細參看各媒體的物業廣告信息，也可在相關網站查詢。綜合手頭積累的資料進行比較后，必須到現場看房進行全面比較和了解，所謂“眼見為實，耳聽為虛”，建議選擇有規模，體量要大的樓盤，購買這類大盤產品，其開發周期長，前期產品價格定價相對較低，為后期保值升值預留空間更大。

確定房價走勢

試探房價反應，確定房價走勢是剛需們必須要關注的問題，在限購令大規模鋪開的情況下，樓市的實際潛在購買力下降迅速，為了爭奪這為數不多的購房者，各家房企都會或明或暗的進行降價銷售，這個時候購房者去咨詢的話，就可以大概的知道當下的真實房價水平，這樣就可以更好的試探房價反應，看出房價走勢的一些端倪。

選擇合適地域

根據自己及家人的生活工作實際需要，綜合考慮地段、周邊環境、交通、生活便利性，下一代的教育等因素，選擇合適的地域。

注意選擇房型

根據自己及家人的喜好、心理特點、生活工作需要，生活空間、工作空間、公共空間、支付能力等來估算房型和面積，然而房子不是僅僅買下就完了，還要關注社區環境，比如：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

俗話說“麻雀雖小，五臟需俱全”，每個購房者在購房前都應對房型有一個反復推敲與甄選，結合上述條件大致框定心理價位。

責任編輯：臺州房產網

王二小/整理

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