“更名費”五萬元合理嗎?12315提醒簽訂購房合同有講究

購房是百姓安居大事，所涉費用較多，簽訂購房合同有講究。28日，從市工商局12315消費者投訴舉報中心了解到一個典型案例，極具借鑒意義。

日前，市民陳先生投訴稱，2013年5月，其付首付給柳北區某房開公司20多萬元，以按揭的方式購買一套價值75萬的商品房。因各種原因，無法在銀行辦理按揭手續，陳先生遂向房開公司提出在半年內分期付完余下房款；在得到房開公司同意后，陳先生在半年內陸續支付房款，于2015年1月支付完畢。

2015年底，交房后，該房開公司一直未辦理房產證，陳先生便在房開公司拿到辦理房產證的相關材料。但是，市不動產登記中心發現，陳先生提交的購房合同為按揭合同，欲辦理房產證，需要房開公司出具全款買房的證明。對此，房開公司說明，按揭合同已備案，若更改合同須將原合同撤銷，需收取更名費5萬元。

市工商部門調解人員調查后提出，陳先生既然已支付完房屋全款，且辦理房產證所需材料也完全齊備，房開公司應盡最大努力配合，最終房開公司為陳先生開具全款買房證明。

12315提醒：購房前，消費者應把相關材料提交到房開公司指定銀行，讓其先審核是否符合辦理按揭貸款的條件，條件符合再支付首付款。另外，與房開公司簽訂購房合同時最好約定貸款不能通過審批時如何處理，遇重大事項涉及合同內容的變更，消費者應及時和房開公司簽訂新的合同，一旦遇到糾紛，合同、書面協議和票據等是維權的最有效證據。

責任編輯：柳州房產網

記者 江宏坤、通訊員 麥琳

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