房源銷(xiāo)售信息不全?要改!
房產(chǎn)問(wèn)答2018-12-28 06:25
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
區(qū)市物價(jià)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查
商品房銷(xiāo)售中常常存在不明碼標(biāo)價(jià)、標(biāo)示信息不全或標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致、發(fā)布虛假房源、商品房交易等代收代辦費(fèi)用未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇等情況。23日，自治區(qū)物價(jià)局、柳州市物價(jià)局組成聯(lián)合檢查組，對(duì)我市在售樓盤(pán)和二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行“雙隨機(jī)”檢查，重點(diǎn)檢查商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)情況。此次專項(xiàng)檢查隨機(jī)抽查12家在售樓盤(pán)和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店，目前檢查還在持續(xù)進(jìn)行中。
23日上午，記者跟隨檢查組來(lái)到柳北區(qū)一在售樓盤(pán)。進(jìn)入售樓部，可以看到大廳里擺著各種證件和公示牌，其中包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等證件。商品房預(yù)售基礎(chǔ)信息公示牌、項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)公示牌和商品房銷(xiāo)售標(biāo)價(jià)表都已擺出，標(biāo)價(jià)表中已公開(kāi)全部預(yù)售、未售房源，并實(shí)行“一套一標(biāo)”。不少在現(xiàn)場(chǎng)看房的消費(fèi)者駐足在標(biāo)價(jià)表前，仔細(xì)對(duì)照價(jià)格。
“以前來(lái)看房，沒(méi)見(jiàn)標(biāo)有這么詳細(xì)的價(jià)格表，現(xiàn)在可以從表上看到每一棟每一層每一戶的建筑面積和價(jià)格，一目了然。”市民李先生當(dāng)天正好來(lái)看房，他表示，各大樓盤(pán)都應(yīng)該做到明碼標(biāo)價(jià)，讓消費(fèi)者做到心里有底，也能夠“貨比三家”。
在隨機(jī)抽查過(guò)程中，檢查組發(fā)現(xiàn)，有的在售樓盤(pán)商品房已于10月進(jìn)行銷(xiāo)售，并與消費(fèi)者簽訂了售房合同，但在標(biāo)價(jià)表中卻仍顯示“預(yù)售”。“這種標(biāo)價(jià)欠妥，既然房子已經(jīng)銷(xiāo)售出去，就應(yīng)該在標(biāo)價(jià)表中注明‘已售’，以免消費(fèi)者產(chǎn)生誤會(huì)。”檢查組對(duì)該在售樓盤(pán)存在的問(wèn)題提出了整改意見(jiàn)，對(duì)方也表示會(huì)及時(shí)進(jìn)行更改，并會(huì)根據(jù)具體的銷(xiāo)售情況實(shí)時(shí)對(duì)房源信息進(jìn)行調(diào)整。
此外，通過(guò)多家檢查，有的在售樓盤(pán)未在交易場(chǎng)所醒目位置標(biāo)出商品房預(yù)（銷(xiāo)）售基礎(chǔ)信息公示牌，有的未公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，有的標(biāo)示信息不全。市物價(jià)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)檢查組在檢查過(guò)程中，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都積極配合，針對(duì)檢查組提出的問(wèn)題，他們也將進(jìn)行整改。同時(shí)，希望各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及房屋中介機(jī)構(gòu)要自覺(jué)依法標(biāo)價(jià)，誠(chéng)實(shí)標(biāo)價(jià)，自覺(jué)樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理念，自覺(jué)接受廣大消費(fèi)者和監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督。
據(jù)了解，這次專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處下列行為：
(一)銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；
(二)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；
(三)未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；
(四)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；
(五)標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；
(六)采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；
(七)在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；
(八)其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。
如果消費(fèi)者還對(duì)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)有疑問(wèn)或者要投訴，可撥打“12358”價(jià)格舉報(bào)熱線，或關(guān)注“柳州物價(jià)”微信公眾號(hào)后在“舉報(bào)投訴”模塊進(jìn)行投訴。
責(zé)任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)
○○記者 范楨
商品房銷(xiāo)售中常常存在不明碼標(biāo)價(jià)、標(biāo)示信息不全或標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致、發(fā)布虛假房源、商品房交易等代收代辦費(fèi)用未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇等情況。23日，自治區(qū)物價(jià)局、柳州市物價(jià)局組成聯(lián)合檢查組，對(duì)我市在售樓盤(pán)和二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行“雙隨機(jī)”檢查，重點(diǎn)檢查商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)情況。此次專項(xiàng)檢查隨機(jī)抽查12家在售樓盤(pán)和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店，目前檢查還在持續(xù)進(jìn)行中。
23日上午，記者跟隨檢查組來(lái)到柳北區(qū)一在售樓盤(pán)。進(jìn)入售樓部，可以看到大廳里擺著各種證件和公示牌，其中包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等證件。商品房預(yù)售基礎(chǔ)信息公示牌、項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)公示牌和商品房銷(xiāo)售標(biāo)價(jià)表都已擺出，標(biāo)價(jià)表中已公開(kāi)全部預(yù)售、未售房源，并實(shí)行“一套一標(biāo)”。不少在現(xiàn)場(chǎng)看房的消費(fèi)者駐足在標(biāo)價(jià)表前，仔細(xì)對(duì)照價(jià)格。
“以前來(lái)看房，沒(méi)見(jiàn)標(biāo)有這么詳細(xì)的價(jià)格表，現(xiàn)在可以從表上看到每一棟每一層每一戶的建筑面積和價(jià)格，一目了然。”市民李先生當(dāng)天正好來(lái)看房，他表示，各大樓盤(pán)都應(yīng)該做到明碼標(biāo)價(jià)，讓消費(fèi)者做到心里有底，也能夠“貨比三家”。
在隨機(jī)抽查過(guò)程中，檢查組發(fā)現(xiàn)，有的在售樓盤(pán)商品房已于10月進(jìn)行銷(xiāo)售，并與消費(fèi)者簽訂了售房合同，但在標(biāo)價(jià)表中卻仍顯示“預(yù)售”。“這種標(biāo)價(jià)欠妥，既然房子已經(jīng)銷(xiāo)售出去，就應(yīng)該在標(biāo)價(jià)表中注明‘已售’，以免消費(fèi)者產(chǎn)生誤會(huì)。”檢查組對(duì)該在售樓盤(pán)存在的問(wèn)題提出了整改意見(jiàn)，對(duì)方也表示會(huì)及時(shí)進(jìn)行更改，并會(huì)根據(jù)具體的銷(xiāo)售情況實(shí)時(shí)對(duì)房源信息進(jìn)行調(diào)整。
此外，通過(guò)多家檢查，有的在售樓盤(pán)未在交易場(chǎng)所醒目位置標(biāo)出商品房預(yù)（銷(xiāo)）售基礎(chǔ)信息公示牌，有的未公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，有的標(biāo)示信息不全。市物價(jià)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)檢查組在檢查過(guò)程中，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都積極配合，針對(duì)檢查組提出的問(wèn)題，他們也將進(jìn)行整改。同時(shí)，希望各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及房屋中介機(jī)構(gòu)要自覺(jué)依法標(biāo)價(jià)，誠(chéng)實(shí)標(biāo)價(jià)，自覺(jué)樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理念，自覺(jué)接受廣大消費(fèi)者和監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督。
據(jù)了解，這次專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處下列行為：
(一)銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；
(二)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；
(三)未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；
(四)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；
(五)標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；
(六)采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；
(七)在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；
(八)其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。
如果消費(fèi)者還對(duì)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)有疑問(wèn)或者要投訴，可撥打“12358”價(jià)格舉報(bào)熱線，或關(guān)注“柳州物價(jià)”微信公眾號(hào)后在“舉報(bào)投訴”模塊進(jìn)行投訴。
責(zé)任編輯：柳州房產(chǎn)網(wǎng)
○○記者 范楨
本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容由用戶提供，不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn)。本網(wǎng)站不對(duì)上述內(nèi)容的真實(shí)性和時(shí)效性負(fù)責(zé)，如您認(rèn)為需要修改或刪除，請(qǐng)聯(lián)系我們處理。