貸款下不來解除購房合同,半年后才拿回退款

來自江西的李女士在蘇州看中一套房，簽了合同付了首付，可因貸款辦不下來，事后只能與開發商協商解除合同，可合同解除后，款項卻遲遲沒有退還，身在異地的她，一下子犯了難。幸虧相城區消保委元和分會出面協調，最終拿到了退款。

今年3月，當時還在蘇州工作的李女士，見房價上漲，也想著要買一套，在相城區一處樓盤看中了一套房，與開發商簽訂購房合同后，她還根據合同支付了30多萬元首付款。可不料在辦理貸款過程中，因種種原因，她沒能辦理下來，導致這套房她也購買不成。無奈之下，她多次與開發商溝通，對方總算同意解除合同，但接下來卻沒有動靜了。

苦等數月后，今年7月，她來到相城區消保委元和分會求助，根據李女士的陳述和提供的材料，分會工作人員一方面建議李女士至住建部門咨詢合同解除的相關事宜，同時幫她聯系上了開發商。對此，開發商相關人員回應稱，李女士購買房屋后未能積極辦理貸款，導致合同無法履行，不過他們還是同意解除合同，只是需要層層批復，時間上暫未能確定。

又等了一個月，李女士稱，她從住建部門了解到，她的購房合同已經解除，但相關款項仍遲遲未能退還給她，她很著急。隨即元和分會工作人員再次與開發商取得聯系，得到的答復是，合同確已解除，因房款及稅金（發票已開，需辦退稅手續）未到位，只能根據流程走，何時能辦好，時間預計在9月底。可到了9月底，李女士同家人從江西趕至蘇州，準備辦理相關款項退還手續，卻仍然沒有成功。于是，在元和分會工作人員的再次聯系之下，開發商通知李女士辦理了相關手續。其間，因李女士疏忽，導致支票過期作廢，等李女士拿到這筆款項時，時間已經過去了半年有余。

日前，拿到退款的李女士專程從老家來到元和分會，當面向工作人員表達了謝意。

責任編輯：蘇州房產網

記者 葉永春

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