200多萬買碧桂園的別墅逾期交房還漏水,業主想退房開發商不干

昨日，從外地來德陽做生意的羅女士打進本報熱線2227999反映稱，今年6月7日，她在德陽碧桂園小區花207萬元全款購買了一套別墅，合同約定9月30日交房，“結果拖到現在還沒交房，而且我發現該別墅存在漏水現象，我多次找到開發商要求退房，但都被拒絕。”

昨日上午，記者與羅女士一起來到碧桂園小區的別墅中。羅女士告訴記者，由于開放商遲遲沒交房，她曾多次找到對方。“經過交涉，他們同意我開始裝修房子。”羅女士說，近日，她對一樓客廳及庭院裝修施工時，發現二樓和一樓的衛生間都在漏水，“二樓衛生間門外的地板都泡漲鼓了起來。”記者看到，二樓衛生間外的地板已被取下很大一片，2名工人正對洗手臺位置進行施工。

隨后，記者從羅女士的購房合同中看到，合同約定交房時間為2016年9月30日前，且約定了逾期交房的責任及購房人退房的條件。羅女士說，她購買這套住房主要是因為小孩在附近讀書，且信賴該品牌，“沒想到不僅過期了40多天仍未交房，房子還在漏水，我現在唯一的訴求就是要求開發商退購房款。”

開發商一趙姓負責人表示，羅女士反映的問題確實存在，“我們可以幫羅女士對漏水處進行維修，且賠償她的損失，但在退房方面公司有程序，建議羅女士通過工商部門或司法途徑解決。”

四川君合律師事務所的周婷婷律師表示，購房合同的解除須符合約定或法定條件，別墅漏水恐難達到退房條件。不過，整改期間，開發商應賠償業主損失。此外，本案中，若非業主無故拒收，開發商逾期交房也屬于明顯違約。業主可依據合同，要求開發商盡快交付符合合同約定的房屋，提供相關附屬文件，逾期交房超過90天，便達到合同約定的退房條件。

責任編輯：德陽房產網

文/圖 記者 姚金幫

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