2016樂(lè)山房交會(huì)圓滿收官,成交房源410套成交金額1.68億元

11月14日，以“美麗樂(lè)山，生態(tài)宜居”為主題的樂(lè)山市第二十一屆保障性安居工程暨房地產(chǎn)展示交易會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房交會(huì)”）在樂(lè)山廣場(chǎng)落下帷幕。本屆房交會(huì)通過(guò)“政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、跨界營(yíng)銷(xiāo)”的模式，整合了本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、家居家電行業(yè)、二手房建材裝飾行業(yè)、各大汽車(chē)4S店、美食和土特產(chǎn)商家共128家企業(yè)參展。

此次參展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有12家，展示房源6502套，共60.3萬(wàn)平方米，其中住房4703套，共46.4萬(wàn)平方米，商業(yè)1799套，共13.9萬(wàn)平方米；二手房中介機(jī)構(gòu)4家，共12個(gè)展位；汽車(chē)4S店共11個(gè)展示區(qū)；美食區(qū)共60個(gè)展位；土特產(chǎn)共40個(gè)展位；政策咨詢區(qū)和媒體直播間共5個(gè)展示區(qū)。本屆房交會(huì)成交火爆，新建商品房成交410套，成交面積33478.18平方米，成交金額16832.2萬(wàn)元。

展會(huì)上，不僅匯集了各大知名房企打造的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，更有令人期待的新盤(pán)嶄露頭角。從剛需住宅到改善型住宅，從別墅類(lèi)高端住宅到單身公寓，涵蓋了基本的住宅類(lèi)型，還有寫(xiě)字樓和商鋪等產(chǎn)品類(lèi)型，應(yīng)有盡有。

成交給力凸顯本土樓市信心

在政府與開(kāi)發(fā)商的“組合”購(gòu)房福利以及完善科學(xué)的展會(huì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，最能衡量市民認(rèn)可度的就是銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。來(lái)自樂(lè)山市住房保障和房地產(chǎn)管理局的官方數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會(huì)，第一天總成交面積5565.97平方米，成交套數(shù)64套。而在第六天，房交會(huì)的人氣以及成交迎來(lái)了最高峰。當(dāng)天展會(huì)總成交面積7514.77平方米，成交套數(shù)81套。其中住房成交面積6517.47平方米，同比上漲115.4%，套數(shù)74套，同比上漲105.6%，成交均價(jià)4567元/平方米，同比上漲10.4%；商業(yè)成交面積997.3平方米，成交均價(jià)10749元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月8日至14日為期7天的房交會(huì)期間，共有18萬(wàn)人次光臨房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，其中保障性安居工程展區(qū)、城市規(guī)劃圖片展區(qū)有近5萬(wàn)余人次參觀咨詢。

本屆房交會(huì)成交也是相當(dāng)火爆，新建商品房成交410套，成交面積33478.18平方米，成交金額16832.2萬(wàn)元。其中商品住房成交363套、面積31328.97平方米、金額14023.77萬(wàn)元、均價(jià)4476元/平方米，分別同比上漲51.9%、56.5%、68.9%、8.2%。意向客戶約305組。二手住房成交41套，成交面積3190.2平方米，成交金額1212.8萬(wàn)元。汽車(chē)、土特產(chǎn)、美食、家具家電等相關(guān)產(chǎn)業(yè)在房交會(huì)期間營(yíng)業(yè)額達(dá)446萬(wàn)元。

記者通過(guò)走訪了解到，本屆房交會(huì)吸引了很多樂(lè)山城區(qū)及其他區(qū)縣的購(gòu)房者，購(gòu)房者中以首套房、婚房、學(xué)區(qū)房等剛性需求以及改善型需求為主，成交房型面積主要集中在90平方米左右兩室住房和100-120平方米改善型套三房。

有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然與去年同期相比，今年上半年刺激市場(chǎng)的行業(yè)政策出臺(tái)頻率有所降低，但是去庫(kù)存效果卻保持了較為穩(wěn)定的上升態(tài)勢(shì)。受此影響，不少置業(yè)者逐漸打破觀望態(tài)度，頻頻探訪市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)房前期準(zhǔn)備。作為房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的房交會(huì)，同時(shí)也具備了為地產(chǎn)項(xiàng)目積蓄客源的作用，整體來(lái)看，歲末樓市的表現(xiàn)值得期待。

優(yōu)惠多多各方“去庫(kù)存”誠(chéng)意十足

“房交會(huì)挺好，對(duì)咱們老百姓來(lái)說(shuō)是購(gòu)房的好機(jī)會(huì)，要不然平時(shí)買(mǎi)也不知道誰(shuí)家的優(yōu)惠大。”已經(jīng)下定單的購(gòu)房者李先生說(shuō)道。

“樂(lè)山房交會(huì)辦得不錯(cuò)，舉辦房交會(huì)，優(yōu)惠就多啦，咱們覺(jué)得合適就買(mǎi)唄。”這是房交會(huì)上大多數(shù)購(gòu)房者的心聲。

的確，今年5月，樂(lè)山市人民政府辦公室出臺(tái)《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)和提質(zhì)增效推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策措施實(shí)施方案》，執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，購(gòu)房補(bǔ)貼期為2016年5月1日至2016年12月31日止。這期間，凡在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、車(chē)庫(kù)、車(chē)位（總價(jià)值在100萬(wàn)元以內(nèi)），并在購(gòu)房補(bǔ)貼期內(nèi)完成商品房網(wǎng)簽備案的，在取得房屋權(quán)屬證后，由財(cái)政部門(mén)按照個(gè)人繳納契稅的60％給予補(bǔ)助。

凡戶籍在樂(lè)山市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)新建商品住房、車(chē)庫(kù)、車(chē)位，并在購(gòu)房補(bǔ)貼期內(nèi)完成商品房網(wǎng)簽備案的，在取得房屋權(quán)屬證后，按照所購(gòu)房屋登記建筑面積給予每平方米200元補(bǔ)助，每套補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元。這些優(yōu)惠政策在一定程度上刺激市民的購(gòu)房熱情。

圍繞展會(huì)主題，本屆房交會(huì)上也發(fā)布了由組委會(huì)統(tǒng)一印制的購(gòu)房“金卡”，進(jìn)行全城售賣(mài)，每張“金卡”50元。凡憑“金卡”到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的市民，均可以到房交會(huì)組委會(huì)工作區(qū)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取價(jià)值199元的九陽(yáng)料理機(jī)一臺(tái)。此外，憑“金卡”到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同的市民，除享受參展房企自身優(yōu)惠外，還額外享受住宅2000元/套、商鋪3000元/套現(xiàn)金補(bǔ)貼。

這邊政府去庫(kù)存補(bǔ)貼給力，那邊開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠也是毫不含糊。記者注意到，在為期7天的房交會(huì)上，各樓盤(pán)無(wú)不使出渾身解數(shù)以各種活動(dòng)、各種優(yōu)惠吸引購(gòu)房者們關(guān)注，可謂是誠(chéng)意十足。

責(zé)任編輯：樂(lè)山房產(chǎn)網(wǎng)

記者 倪珉 文/圖

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