2016樂山房交會圓滿收官,成交房源410套成交金額1.68億元

11月14日，以“美麗樂山，生態宜居”為主題的樂山市第二十一屆保障性安居工程暨房地產展示交易會（以下簡稱“房交會”）在樂山廣場落下帷幕。本屆房交會通過“政府搭臺、企業唱戲、跨界營銷”的模式，整合了本土房地產開發公司、家居家電行業、二手房建材裝飾行業、各大汽車4S店、美食和土特產商家共128家企業參展。

此次參展的房地產開發企業有12家，展示房源6502套，共60.3萬平方米，其中住房4703套，共46.4萬平方米，商業1799套，共13.9萬平方米；二手房中介機構4家，共12個展位；汽車4S店共11個展示區；美食區共60個展位；土特產共40個展位；政策咨詢區和媒體直播間共5個展示區。本屆房交會成交火爆，新建商品房成交410套，成交面積33478.18平方米，成交金額16832.2萬元。

展會上，不僅匯集了各大知名房企打造的熱銷樓盤，更有令人期待的新盤嶄露頭角。從剛需住宅到改善型住宅，從別墅類高端住宅到單身公寓，涵蓋了基本的住宅類型，還有寫字樓和商鋪等產品類型，應有盡有。

成交給力凸顯本土樓市信心

在政府與開發商的“組合”購房福利以及完善科學的展會服務的基礎上，最能衡量市民認可度的就是銷售數據。來自樂山市住房保障和房地產管理局的官方數據顯示，本屆房交會，第一天總成交面積5565.97平方米，成交套數64套。而在第六天，房交會的人氣以及成交迎來了最高峰。當天展會總成交面積7514.77平方米，成交套數81套。其中住房成交面積6517.47平方米，同比上漲115.4%，套數74套，同比上漲105.6%，成交均價4567元/平方米，同比上漲10.4%；商業成交面積997.3平方米，成交均價10749元/平方米。

據統計，11月8日至14日為期7天的房交會期間，共有18萬人次光臨房交會現場，其中保障性安居工程展區、城市規劃圖片展區有近5萬余人次參觀咨詢。

本屆房交會成交也是相當火爆，新建商品房成交410套，成交面積33478.18平方米，成交金額16832.2萬元。其中商品住房成交363套、面積31328.97平方米、金額14023.77萬元、均價4476元/平方米，分別同比上漲51.9%、56.5%、68.9%、8.2%。意向客戶約305組。二手住房成交41套，成交面積3190.2平方米，成交金額1212.8萬元。汽車、土特產、美食、家具家電等相關產業在房交會期間營業額達446萬元。

記者通過走訪了解到，本屆房交會吸引了很多樂山城區及其他區縣的購房者，購房者中以首套房、婚房、學區房等剛性需求以及改善型需求為主，成交房型面積主要集中在90平方米左右兩室住房和100-120平方米改善型套三房。

有業內人士表示，雖然與去年同期相比，今年上半年刺激市場的行業政策出臺頻率有所降低，但是去庫存效果卻保持了較為穩定的上升態勢。受此影響，不少置業者逐漸打破觀望態度，頻頻探訪市場進行購房前期準備。作為房地產行業風向標的房交會，同時也具備了為地產項目積蓄客源的作用，整體來看，歲末樓市的表現值得期待。

優惠多多各方“去庫存”誠意十足

“房交會挺好，對咱們老百姓來說是購房的好機會，要不然平時買也不知道誰家的優惠大。”已經下定單的購房者李先生說道。

“樂山房交會辦得不錯，舉辦房交會，優惠就多啦，咱們覺得合適就買唄。”這是房交會上大多數購房者的心聲。

的確，今年5月，樂山市人民政府辦公室出臺《促進經濟穩定增長和提質增效推進供給側結構性改革政策措施實施方案》，執行購房補貼優惠政策，購房補貼期為2016年5月1日至2016年12月31日止。這期間，凡在主城區購買新建商品住房、車庫、車位（總價值在100萬元以內），并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，由財政部門按照個人繳納契稅的60％給予補助。

凡戶籍在樂山市行政區域內的農村居民購買主城區新建商品住房、車庫、車位，并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，按照所購房屋登記建筑面積給予每平方米200元補助，每套補助最高不超過2萬元。這些優惠政策在一定程度上刺激市民的購房熱情。

圍繞展會主題，本屆房交會上也發布了由組委會統一印制的購房“金卡”，進行全城售賣，每張“金卡”50元。凡憑“金卡”到房交會現場的市民，均可以到房交會組委會工作區現場領取價值199元的九陽料理機一臺。此外，憑“金卡”到房交會現場買房簽訂購房合同的市民，除享受參展房企自身優惠外，還額外享受住宅2000元/套、商鋪3000元/套現金補貼。

這邊政府去庫存補貼給力，那邊開發商的優惠也是毫不含糊。記者注意到，在為期7天的房交會上，各樓盤無不使出渾身解數以各種活動、各種優惠吸引購房者們關注，可謂是誠意十足。

責任編輯：樂山房產網

記者 倪珉 文/圖

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