中介帶人看房,物管憑啥要收費?

近日，市民王女士向本報“社區幫幫團”反映稱，她是市內一中介公司的職員， 最近她在帶客戶去看房子的時候， 個別小區物管要收取他們10至20元的費用，如果不交錢， 物管就不允許他們帶客戶看房， 她認為物管這樣做不合理，希望相關部門能介入整治。“以往要收‘看房費’的小區比較少，從今年開始，很多小區像‘跟風’一樣，幾乎都要收費了。”

中介 帶人看房 物管憑什么收費？

昨（14）日上午，記者來到了王女士就職的某中介公司，一進門，王女士和她的幾位同事就向記者訴起苦來。“有些業主委托我們賣房，但由于他們不方便，就將鑰匙放在物管那里， 每次我們帶欲購房的客戶去看房， 就要到物管那去拿鑰匙。”王女士說，從今年開始，她在帶客戶去看房時， 有些物管要求他們必須交10元看房的費用，才能拿走鑰匙。王女士的同事張女士告訴記者，“以往要收‘看房費’的小區比較少， 從今年開始， 很多小區像‘跟風’一樣，幾乎都要收費了。”

記者：“那你們是否交過這樣的費用？”王女士：“以前大部分小區都收的10元，有的甚至要求我們送煙，我們為了方便帶客戶看房，一般都會交錢。但現在清泉小區物管工作人員要求我們交20元，你想想，每天這么多客戶看房子， 而且也不是每次都能交易成功，一次就交20元，我們也很惱火。”

記者：“帶人看房經過了業主允許嗎？”

王女士：“我們肯定是受業主委托才會帶客戶去看，昨天在帶客戶去清泉小區看房時，物管工作人員在明知業主允許的情況下，依然堅持要收錢，我們不愿意交錢，最后只能放棄了，物管憑什么收這個錢？”

業主 告知物管 允許中介公司帶人看房

為了證實王女士的說法， 記者隨后聯系了委托王女士所在的中介公司賣房的袁女士。 袁女士告訴記者：“當時中介帶人去看房時，給我打過兩個電話，打第一個電話時， 是問我是否同意物管領他們去看房。我當時是同意了的。但沒過多久，中介公司又打來電話，說物管方要求中介交20元的‘看房費’才答應領他們去，我立即讓中介公司的人讓物管工作人員接電話，打算問清楚是什么情況，但物管工作人員沒有接電話。我每年是交了物管費的，他們怎么能收‘看房費’？”

記者隨后又走訪了同樣位于市政府新區的其他幾家中介公司， 其中一家公司負責人李先生告訴記者， 他們也多次遇到過這樣的情況，一般為了方便客戶看房，都會忍氣交錢，每次都是交的10元錢。當記者問小區物管收取中介“看房費”的情況是否普遍時？該公司幾名工作人員都表示，就市政府新區這片就有多個小區要收費， 只有少數幾個小區物管不會收取“看房費”。

律師 收“看房費”沒有任何依據

當記者趕到清泉小區物管中心了解情況時，自稱是該物管公司負責人的青先生就此事接受了記者的采訪。他表示，中介公司帶人來看房對他們來說也很頭疼。“經常有人說是中介公司的， 僅僅出示一張工作牌，我們也不能判定到底是不是中介公司的工作人員。 如果是不法分子，將給小區帶來安全隱患。為此，我們之前告知過幾家中介公司，我們支持中介公司幫業主賣房，但希望中介公司工作人員能來小區物管中心進行登記，以便我們管理。”

青先生還說：“許多中介公司帶人看房， 一次就是五六個人進小區，嚴重影響了小區其他居民的正常生活。” 中介公司帶人看房物管方是否收取了“看房費”？青先生表示，物管從來沒有收取這樣的費用。 記者追問：“那是否有物管公司員工私自收取‘看房費’？”青先生說：“如果有員工私自收取， 那是他的個人行為，如果是公司收取了費用，一定會出示收費的依據。”青先生還表示，他們是為業主服務的， 中介公司帶人來看房，只要是經過業主允許的，他們都會配合，不會收取任何費用。

對此，律師廖丹認為，業主和物管方存在的是保管的關系。 在業主的同意下， 為業主保管鑰匙的物管可以陪同中介與購房者去看房。 而要收取所謂的“看房費”，是沒有任何依據的。

責任編輯：南充房產網

記者 楊真

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