樂山第21屆房交會助力去庫存,優惠充足成交給力

自11月8日，以“美麗樂山·生態宜居”為主題的2016年樂山市第二十一屆保障性安居工程暨房地產展示交易會（以下簡稱“房交會”）開幕以來，展會所在的樂山城區樂山廣場已經成為了購房者們的“樂園”。

本屆房交會由樂山市住房和城鄉規劃建設局主辦，樂山市住房保障和房地產管理局承辦，樂山日報社、樂山廣播電視臺、樂山新聞網等主流媒體支持，共有12家房地產公司的15個樓盤參展。活動旨在全面展示樂山城市建設的巨大成就和樂山宜居、宜游、宜業、宜康養的城市人居環境，提升城市影響力，促進樂山文化、商務、旅游、地產等行業的健康快速發展。

同時，將刺激房產消費，展現樂山房地產業穩健的發展態勢和發展潛力，提振市場消費信心，活躍房地產市場交易。此外，在推動產業發展方面，還將提升品牌房地產企業、優質樓盤知名度，提升住房消費品質，聚集人氣，推動樂山房地產產業結構調整和持續、平穩、健康發展。

本次房交會在延續往屆諸多經驗的基礎上，特別強調了服務意識以及功能提升，在為參展商家以及到訪市民提供便利的同時，也變相增加了大家的“停留時間”，從而有效刺激了樓市成交量，為樓市進一步去庫存助了一份力。

精彩紛呈 一場樂山的房地產盛會

個人房源網小編從主辦方了解到，本屆房交會共有房地產開發公司12家的15個樓盤參展，推出房源總面積60.3萬平方米，總套數6502套，其中：住房46.4萬平方米，4703套；商業13.9萬平方米，1799套。另外，還有中介公司、家裝公司，60家美食，11家車商，40家特產商家參加。

每個房地產公司展位前咨詢的市民都很多。各樓盤都“使盡渾身解數”在展臺的設計上面做到驚喜和特別，有的開發商甚至將花園都搬到現場，有的還請來“外星人”、“機器人”助陣，有的推出“訂房就送全套家電”、“購買一套房，最高優惠5萬元”、抽獎等優惠活動，非常吸引市民眼球。

同時，本屆房交會用地配置也得到了科學劃分，共劃分為八個展區，不僅有市民最關心的房地產展示區，還有城市綜合展區、二手房產區、房地產服務展區、建材裝飾和家居家電展區、組委會服務區、汽車展示區、國際美食展區等。這些展區匯聚眾多商家，給市民帶來了一場精彩的“盛宴”。

在組委會服務區，樂山市住保局以及銀行、稅務、市公積金中心、市不動產登記中心的工作人員都忙著為購房市民答疑解惑。在城市綜合展區，對樂山未來城市規劃以及保障性安居工程建設取得的成就進行了全方位的展示。在美食展區，不僅有來自韓國的炒年糕、巴西的美味烤肉、法國的牛排、印度風味的飛餅等國外美食，還有來自湖南的臭豆腐、天津的狗不理包子等，不少市民逛完房交會，接著又來到美食展區，享受一份份美食。

活動多多 一次專業的房產知識普及

在為期7天的房交會上，主辦方還為市民奉上一系列精彩紛呈的活動，不僅舉辦海棠音樂會、嘉州大舞臺活動，還有房產知識講座、汽車嘉年華等豐富多彩的活動。

“買不了吃虧，也買不了上當……”相信很多人對這樣的廣告語都非常熟悉，說了不吃虧、不上當，但是往往買了還是上當，這個時候才后悔相關知識太匱乏！購房可以說是人生的一筆大買賣，當然更不想吃虧，可見掌握房屋相關知識是多么重要。11月9日晚上，一場關于小區物業管理常見糾紛與法律釋義的房產知識講座如期而至。

當晚活動開始之前，就有不少市民提前占好座位等待講座開始。此次講座的主講人為樂山師范學院政法學院教師、四川煒燁（樂山）律師事務所律師范薇，針對普遍存在且市民關心的物業問題，主講人通過案例由淺入深詳細地講解了一些常見的物業糾紛及解決辦法，例如，“還沒裝修、還沒入住，還要交物管費嗎？”、“家里都進三次小偷了，還要交物管費？”、“業主因門禁制度與物業管理公司發生爭執”、“公共停車位糾紛”、“商住用房糾紛，麻將館、美容院等擾民怎么辦？”……

在講解完相關知識之后，現場還有問答環節，如果有自己不清楚該如何有效解決的物業問題，現場提問馬上就能有解答?！拔覀冃^現在就有很多問題，停車、垃圾處理、電梯等等，有些問題我們也不是很清楚到底怎么解決，今天來聽了一下，收獲蠻多的?！爆F場一位市民說道。

優惠充足 一波誘人的組合式購房優惠

今年5月，樂山市人民政府辦公室出臺《促進經濟穩定增長和提質增效推進供給側結構性改革政策措施實施方案》，執行購房補貼優惠政策，購房補貼期為2016年5月1日至2016年12月31日止。這期間，凡在主城區購買新建商品住房、車庫、車位（總價值在100萬元以內），并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，由財政部門按照個人繳納契稅的60％給予補助。

凡戶籍在樂山市行政區域內的農村居民購買主城區新建商品住房、車庫、車位，并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，按照所購房屋登記建筑面積給予每平方米200元補助，每套補助最高不超過2萬元。此舉無疑將會大大刺激市民的購房熱情。

圍繞展會主題，本屆房交會上也發布了由組委會統一印制的購房“金卡”，進行全城售賣，每張“金卡”50元。凡憑“金卡”到房交會現場的市民，均可以到房交會組委會工作區現場領取價值199元的九陽料理機一臺。此外，憑“金卡”到房交會現場買房簽訂購房合同的市民，除享受參展房企自身優惠外，還額外享受住宅2000元/套、商鋪3000元/套現金補貼。

這邊政府去庫存補貼給力，那邊開發商的優惠也是毫不含糊。個人房源網小編注意到，在為期7天的房交會上，各樓盤無不使出渾身解數以各種活動、各種優惠吸引購房者們關注。

比如，中心城成交的客戶均可以獲得3000元的家電或抵扣3000元房款，另外房交會期間成交中心城額外優惠2%；滟瀾洲針對部分指定房源優惠最高可達5萬元/套，購房再享砸金蛋；時代青江房交會期間房價特惠2%，房交會期間成交贈送最高3000元家電禮品；鉑金匯房交會期間購房額外優惠2%（一口價房源除外），限量推出20套一口價房源；領地·國際公館推出“住宅8折、商鋪7折”的優惠，每天還特推10套特價房源。

藍山灣更是在11月12日推出“高層房源秒殺專場”：優惠一、當日憑優惠券來訪藍山灣均可獲贈精美禮品一份；優惠二、“雙十一”特推11套一口價房源；優惠三、憑優惠券立減5萬元特惠；優惠四、“雙十一”特惠，高層房源專場特批優惠；優惠五、專場認購藍山灣房源，即可參與抽取冰箱、微波爐、電磁爐等家電大禮。

成交給力 一輪良性的市場需求釋放

在如此誘人的購房優惠以及完善科學的展會服務的基礎上，最能衡量市民認可度的就是直接的銷售數據。來自樂山市住房保障和房地產管理局的官方數據顯示，本屆房交會，第一天總成交面積5565.97平方米，成交套數64套。其中：住房成交面積5397.39平方米，同比上漲121.9%；套數61套，同比上漲110.3%；商業成交面積168.58平方米?？梢哉f打響了本次展會的開門紅。

而在房交會開幕之后的五天時間里，又分別成交了48套、47套、38套、51套以及81套房源，累計成交金額1.43億元。

坐擁原生態湖山資源、毗鄰戶外體育基地、暢享體育公園……這些氣勢不小的“大數據”并非在建的某個生態旅游景點，而是今年房交會上樂山各大樓盤競相打出的生態宜居賣點。對于開發商而言，房交會雖然不容缺席，但畢竟只是階段性的展示平臺，要想贏得購房者的青睞，關鍵還是看項目產品的品質，以及產品在市場上的細分。本屆房交會上，以新奇概念、豪華奢侈等作為核心賣點的樓盤已經不多，開發商開始重視消費者的實際需求，走向務實開發與務實營銷，產品、配套、服務成為眾多樓盤的主打賣點。

有業內人士表示，雖然與去年同期相比，今年上半年刺激市場的行業政策出臺頻率有所降低，但是去庫存效果卻保持了較為穩定的上升態勢。受此影響，不少置業者逐漸打破觀望態度，頻頻探訪市場進行購房前期準備。作為房地產行業風向標的房交會，同時也具備了為地產項目積蓄客源的作用，整體來看，歲末樓市的表現值得期待。

責任編輯：樂山房產網

小龍

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