攻略備好,剛需改善購房年底不瞎忙

天氣轉冷，年末臨近，而玉林的樓市卻依然保持熱辣的發展勢頭。

據了解，在年末到來之際，一些開發商卯足了勁推出新品，例如萬昌·東方巴黎水岸建面78至205平方米的暖鄰社區產品；美國城推出10套經理推薦房，鉅惠高達10萬元；玉林碧桂園建面170平方米智慧全景大宅、建面約116平方米智慧舒適三房、建面200至260平方米花園美墅二期，建面56至136平方米臨街商鋪；永利·幸福廣場首付4萬元優質準現房，無分期，無利息；美蘭國際城10月29日開始“開森家族”選拔大賽報名，一期臺地闊景組團搶約即將開啟；領東國際建面60至118平方米房源誠意登記中，本月開啟預約；南興·盛世江南三期盛世廣場新品也即將推出……

這么多新盤入市，而玉林樓市也在穩步向前發展，剛需和改善型購房者的情緒也逐漸被激發，面對買房，有的人會手足無措，有的人會操之過急。但仔細想想，春節期間不是一年之中最閑的時候嗎？我們有大量的時間來學習買房知識，去實地看房比較，與家人朋友商量買房對策。買房切不可操之過急，更不能像個無頭蒼蠅亂竄。

合理設定目標不求一步到位

有的人買東西，太差的看不上，好的又買不起，到了買房這件事上也是如此，質量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買不起，而價格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。房子本身每更好一點，都是要付出相應成本的，而這些成本也會轉接到購房者身上。

對于剛需一族來說，大部分人的手頭資金并不是特別充裕，并且，除了買房首付外，還要考慮接下來的裝修、家電購置等事宜，因此購房預算一定要做好，量力而行。按揭貸款的話，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%。

購房前準備工作做足

買房畢竟不是兒戲，1套房幾十萬元上下，因此，購房者們在購房之前，應當了解一定的房產常識，例如一些房地產市場政策、法律法規等，對青睞的樓盤更是要下足功夫，例如戶型大小、實際使用面積、地理位置、交通狀況、周邊配套、交房時間等，不怕貨比三家，綜合各方面的因素為自己挑選一個合適的家。值得注意的是，不管房子價格如何便宜或如何貴，地段如何方便又或不方便，房子最終是要住人的，關于人的事都是大事，因此房子的質量問題一定要小心又小心，反復再反復的確認。

另外，社區人性化設計也很重要。一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利于形成良好的鄰里關系；社區內規劃有菜市場、學校、醫院、公交站等，生活配套比較完善。

買房時要放眼未來

剛需購房，不僅僅是滿足當下住房需求，還得為未來做打算。例如以后有了小孩房型是否還適用？周圍有沒有教育配套？以后要不要跟父母同住等，更重要的是，還要考慮房子未來的升值。

責任編輯：玉林房產網

作者：黃蘭萍

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