公安編號和施工編號有區別,房產公司搞錯編號一房兩賣

近年來，隨著房價一路上漲，房東“一房兩賣”的事情屢見不鮮，但房地產公司也玩起“一房兩賣”，這事兒卻很少聽說過。昆山一家房地產公司就誤將施工編號當成公安編號與購房者簽訂了購房合同，結果惹來了麻煩。

昆山某房地產公司在2014年將位于昆山某小區的公安編號為13幢104號房屋出售給王某。但是在簽訂備案合同時，由于房產公司業務員的疏忽大意誤將施工編號當成公安編號，按理應在合同上填寫13幢104的，被直接填寫成了14幢201號。

不久后房產公司發現了錯誤并聯系王某，并又重新簽訂了公安編號為13幢104號房屋的房屋買賣合同。而真正的公安編號為14幢201號賣給了謝某，由于王某和房產公司錯簽的14幢201號房屋買賣合同辦理了備案，需要撤銷，否則真正的購買者謝某無法辦理網簽。

房產公司多次聯系王某協商辦理撤銷網簽備案事宜無果的情況下，考慮到王某僅僅支付了公安編號為13幢104號房屋的房款，房產公司起訴至法院要求解除與王某簽訂的14幢201號房屋買賣合同。最后雙方經法院調解解除了該網簽備案合同。

那么，銷售編號和公安編號有啥不一樣呢？今天就給大家來科普一下公安編號和工程編號的問題吧。施工幢號（編號）：是指在規劃開發時，開發商對小區樓盤的編號。打個比方，就像一個人的大名和小名一樣，施工編號是便于開發商施工等稱呼的，是開發商隨意起的名字，不具有法律效應。公安幢號（編號）：是指交房前，開發商到所在區域派出所報批后由當地派出所對該小區進行的編號。

最后，我們再來說說這個問題：開發商跟消費者簽訂合同時，使用的就是像小名一樣的如8號樓是施工編號，而公安編號確定后8號樓變成了12號樓，6號樓變成了9號樓等等，以此類推，那么我們后期的產權證等法律文書都要根據公安編號來確定。換言之，公安幢號編號是居民辦理產證、戶籍等的重要依據。房產公司和購房者在簽訂購房合同時一定要弄清楚所購房屋的編號是施工編號還是公安編號，以免以后交房時產生誤會。

責任編輯：昆山房產網

記者 籽言 通訊員 周寅

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