近年來，隨著房?jī)r(jià)一路上漲，房東“一房?jī)少u”的事情屢見不鮮，但房地產(chǎn)公司也玩起“一房?jī)少u”，這事兒卻很少聽說過。昆山一家房地產(chǎn)公司就誤將施工編號(hào)當(dāng)成公安編號(hào)與購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同，結(jié)果惹來了麻煩。

昆山某房地產(chǎn)公司在2014年將位于昆山某小區(qū)的公安編號(hào)為13幢104號(hào)房屋出售給王某。但是在簽訂備案合同時(shí)，由于房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員的疏忽大意誤將施工編號(hào)當(dāng)成公安編號(hào)，按理應(yīng)在合同上填寫13幢104的，被直接填寫成了14幢201號(hào)。

不久后房產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤并聯(lián)系王某，并又重新簽訂了公安編號(hào)為13幢104號(hào)房屋的房屋買賣合同。而真正的公安編號(hào)為14幢201號(hào)賣給了謝某，由于王某和房產(chǎn)公司錯(cuò)簽的14幢201號(hào)房屋買賣合同辦理了備案，需要撤銷，否則真正的購(gòu)買者謝某無法辦理網(wǎng)簽。

房產(chǎn)公司多次聯(lián)系王某協(xié)商辦理撤銷網(wǎng)簽備案事宜無果的情況下，考慮到王某僅僅支付了公安編號(hào)為13幢104號(hào)房屋的房款，房產(chǎn)公司起訴至法院要求解除與王某簽訂的14幢201號(hào)房屋買賣合同。最后雙方經(jīng)法院調(diào)解解除了該網(wǎng)簽備案合同。

那么，銷售編號(hào)和公安編號(hào)有啥不一樣呢？今天就給大家來科普一下公安編號(hào)和工程編號(hào)的問題吧。施工幢號(hào)（編號(hào)）：是指在規(guī)劃開發(fā)時(shí)，開發(fā)商對(duì)小區(qū)樓盤的編號(hào)。打個(gè)比方，就像一個(gè)人的大名和小名一樣，施工編號(hào)是便于開發(fā)商施工等稱呼的，是開發(fā)商隨意起的名字，不具有法律效應(yīng)。公安幢號(hào)（編號(hào)）：是指交房前，開發(fā)商到所在區(qū)域派出所報(bào)批后由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎?duì)該小區(qū)進(jìn)行的編號(hào)。

最后，我們?cè)賮碚f說這個(gè)問題：開發(fā)商跟消費(fèi)者簽訂合同時(shí)，使用的就是像小名一樣的如8號(hào)樓是施工編號(hào)，而公安編號(hào)確定后8號(hào)樓變成了12號(hào)樓，6號(hào)樓變成了9號(hào)樓等等，以此類推，那么我們后期的產(chǎn)權(quán)證等法律文書都要根據(jù)公安編號(hào)來確定。換言之，公安幢號(hào)編號(hào)是居民辦理產(chǎn)證、戶籍等的重要依據(jù)。房產(chǎn)公司和購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要弄清楚所購(gòu)房屋的編號(hào)是施工編號(hào)還是公安編號(hào)，以免以后交房時(shí)產(chǎn)生誤會(huì)。

責(zé)任編輯：昆山房產(chǎn)網(wǎng)

記者 籽言 通訊員 周寅

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