商鋪與公寓受熱捧

距離房產調控新政實施已經一月有余，目前市場的反應情況如何？近日，市價格監測中心走訪新區、園區、吳中區等多家樓盤和房產中介，不管是新房或二手房，成交量都有了明顯下降，但價格依然堅挺。

根據數據，10月蘇州市區新建商品房（含吳江）共計成交9167套，成交面積969877.4㎡。其中，住宅成交5872套，環比9月成交減少7857套，跌幅57.23%。新區仁恒某樓盤掛牌價為34000元/㎡至38000元/㎡，價格不變，但客戶接待量銳減一半，10月成交量僅有3套。

不少售樓處工作人員表示，限購限貸政策限制了部分買房需求，很多人因為不符合條件而被拒之門外，因此造成了銷售業績大幅下滑。但價格方面，只有20%的樓盤選擇在準時簽約和全款買房時給予適當優惠。

二手房市場同樣“風光不再”，總體呈現成交量下降，買賣雙方持續觀望。我愛我家新區店10月份成交僅1套，環比下跌約九成。園區鏈家房產中介表示，個別急售房源可以討價還價，幅度大約在5%以內，但總體成交量很少。

相對而言，10月的蘇州非住宅市場并未受到政策調控的影響，很多想投資的購房者逐步將目光轉到了商鋪和公寓類產品。位于金閶新城金筑街的某商業廣場，精裝9000元/㎡的小戶型公寓10月份就賣了50套，同比增長40%。

責任編輯：蘇州房產網

記者 冷凝

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