個人房源網教你挑選好戶型

買房除了選地段、選品牌，選戶型也是很重要的一個環節。戶型的好壞直接關系到居住體驗，一套利用率高、布局緊湊的好戶型，居住舒適又實用性強。

那么如何識別好戶型呢？快跟個人房源網（www.emoee.com）小編一起來看看好戶型必備的5大指標：

1.整體形狀方正

這個概念并不是說整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2.面寬偏大、進深偏小

房屋面寬直接關系到寬闊度及家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。而如果進深偏大的話，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3.采光好，通透

自然采光，房間通風會給家居帶來較好的居住體驗。現在的新房一般衛生間不能做到完全采光，其他房間都能做到自然采光、通風。如果房間沒有窗戶，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光，這樣的戶型就是不太宜居的。其次，沒有采光和通風，房間會比較潮濕，會影響人的健康。

4.房間大小適度好

每個房間多大合適？越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

此外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5.動線合理

這個概念有些抽象，較難概括。需要買房者在看戶型圖、看樣板房之前，對動線比較熟悉才能判斷。

動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

責任編輯：沈陽房產網

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