買房挑樓層 大有講究

現(xiàn)在買房子，選定了樓盤以后，還得選位置，到底買哪一層樓比較好，這其中還大有講究。有的樓盤不同樓層不同價格，差距還挺大，一套100㎡的房子相差可能有幾萬甚至十幾萬，有的樓盤上上下下均一價，這就對購房者選樓層提了更高的要求，怎么選，性價比最高呢？今天小編就和大家分析一下不同類型的房子，不同樓層段的利與弊。

多層：

多層指的就是傳統(tǒng)的洋房，目前大多新上市的洋房都帶電梯了，以前老的小區(qū)都是沒有電梯的。所以以前老洋房里面，3樓和4樓是最貴的。現(xiàn)在帶電梯了，除了頂樓，越往上越貴，因為采光通風(fēng)都會好一些。多層一樓、二樓往往會比較潮濕，而且需要做防盜措施，價格相對便宜，不過目前有些樓盤在底樓會增設(shè)大的私家花園，這種有天有地的贈送面積，也會拉高底樓價格。

小高層：

小高層指的就是高于6層樓，低于等于18層樓的住宅。這樣的住宅項目，9樓以上一般采光較好，價格也會相對來說更高，9樓以下價格會越來越低。部分地方習(xí)俗可能會跳過某些數(shù)字不吉利的樓層，而這些樓層性價比會較高，例如4樓、14樓。18樓等。

高層：

高層指高于18層，低于等于33層的住宅，一般此類住宅底樓和頂樓價格會很便宜，開發(fā)商常常用來做特價房（頂樓帶閣樓另算），33層樓房一般使用剪力墻，即越高的樓層，內(nèi)墻越薄，套內(nèi)使用面積略微增加。

總的來說，目前更多的市面產(chǎn)品是高層，挑選樓層也是最難的，不同樓層有各自的利和弊，不如細(xì)細(xì)來看，高層的不同樓層哪個更適合你？

1-3層

利：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，在居住方面可能會比較嘈雜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

4-6層

利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

7-8層

利：對于高層住宅樓來說，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

9-15層及以上

利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。光線不易被遮擋，視野最佳。

弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅由于水壓低，有時會出現(xiàn)停水現(xiàn)象。發(fā)生火災(zāi)時也不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散，因此是最危險的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9—14層都可能存在噪音等問題。

很多概念中提到“揚灰層”，其實業(yè)內(nèi)專家表示保留意見，要想通過買樓來避開霧霾，理論上是不可能的，“要避開空氣運動激烈的對流層，得住到10千米至52千米的平流層，而這至少需要房子蓋到3000層以上了”。

所有購房者如何挑選性價比最高的樓層，只需要比對自己的情況，和各樓層的利與弊，再結(jié)合價格因素挑選，就能買到最心儀的樓層了。

責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)

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