購房能使用父母的公積金嗎?

有過買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，公積金買房，其實(shí)還是很劃算的，不僅可以提取公積金用于買房，還可以用公積金進(jìn)行攤還，還有利率很低的公積金貸款?？墒遣簧倌贻p人，工作沒多久，就希望先買房，畢竟自己是剛需，早買晚買都得買。這樣的群體公積金賬戶余額不多，是不是可以聯(lián)合父母的公積金一起買房呢？

首先，公積金是先使用后提取的。也就是說，如果買房付首付，是需要先墊付房屋首付款，然后拿著身份證、戶口本等有效證件，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提取公積金余額的，也就是說，不管公積金能不能用，你都得先湊齊首付。

公積金在1999年開始實(shí)施，如果父母有公積金的話，那他們的基數(shù)要比年輕人要多，只是，子女并不可以使用父母的公積金貸款買房。但是，如果與父母聯(lián)名買房就可以提取父母的公積金作為首付款，還可以提取父母的公積金用于還貸。值得注意的是，這個前提是聯(lián)名申貸，不僅僅是聯(lián)名買房。如果是聯(lián)名買房，只能提取父母的公積金用于首付款，不能用于月供攤還。

此外，父母與子女聯(lián)名買房，提取公積金額度按照產(chǎn)權(quán)約定比例核定，如果沒有產(chǎn)權(quán)約定比例的話，那就五五分成。不過，子女用父母的公積金貸款政策雖未在全國施行，但有些城市已經(jīng)開始試點(diǎn)。如果需要買房的話，父母又有公積金，可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢是否可以使用父母公積金購房。

責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)

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