限購政策下,趕緊看看自己有沒買房資格?

國慶后，許多人發(fā)現(xiàn)自己突然買不了房子了。一二線城市紛紛重啟了限購政策，想要給中國的樓市降降火。關于買房限購，最重要的就是判斷自己是否還有買房資格，這就牽涉到如何界定二套房的問題了。

二套房認定的標準

1.已經貸款買過一套房，但是貸款已經還清，再貸款買房，這算首套房；若貸款沒有結清，就算二套房。

2.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄的，一套已經還清，一套沒有還清，再貸款就算二套房。

3.夫妻雙方，其中一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方用公積金買房，婚后二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。

銀行的二套房界定標準

父母的名下已經有了房產，再用未成年子女的名義購房算二套房；未成年時名下已經有了房產，成年后購房貸款就算二套房；個人名下已經有了全款購買的住房，再貸款買房也算二套；個人名下有貸款購買的房產，雖然結清出售，但是再貸款購房仍算二套；首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的，算二套房；婚后雙方共同貸款購房的，離異后一方再申請貸款購房的。

這里人個個人房源網需要提醒購房者的是，各地對于二套房的界定都會有所區(qū)別。有的地方是“認房不認貸”，有的“既認房又認貸”，具體情況還需要結合當?shù)氐恼摺?br />
責任編輯：韶關房產網

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