新政下的蘇州樓市請(qǐng)誠(chéng)信自律,商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)

　　蘇州樓市新政實(shí)施后，整個(gè)市場(chǎng)怎么變？剛需族的春天來(lái)了？需要改善的購(gòu)房者放緩了買房腳步？樓市投資客紛紛退場(chǎng)？紛紛擾擾的市場(chǎng)，一切還有待觀察。先通過(guò)一組數(shù)據(jù)，來(lái)看看最近樓市里的各色“表情”——

蘇州樓市成交數(shù)據(jù)下降

10月3日，蘇州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，并于10月4日起實(shí)施。這項(xiàng)樓市調(diào)控政策的出爐，讓蘇州樓市不管是新房還是二手房都受到了不同的影響。

已經(jīng)過(guò)去的2周，蘇州樓市成交又是如何呢？來(lái)看這幾張圖片——

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于在存量房交易中對(duì)失信被執(zhí)行人及涉事房產(chǎn)實(shí)施聯(lián)動(dòng)懲戒的通知

自10月14日起，在我市的存量房（二手房）交易中，對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單的房屋所有權(quán)人實(shí)施聯(lián)動(dòng)懲戒。

房屋買受人在購(gòu)買存量房（二手房）前，可通過(guò)“蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信用信息管理系統(tǒng)”對(duì)出賣方（房屋所有權(quán)人）及該房產(chǎn)是否被納入失信被執(zhí)行人名單等失信信息進(jìn)行查詢。列入失信被執(zhí)行人名單的房屋所有權(quán)人，其涉事房產(chǎn)未經(jīng)恢復(fù)或加固、消除安全隱患，將不予推送交易信息。

存量房網(wǎng)簽、交易管理部門根據(jù)房屋安全監(jiān)管部門提供的列入失信被執(zhí)行人相關(guān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿、書面告知函（含當(dāng)事人身份信息、違規(guī)的內(nèi)容、暫停相關(guān)房屋上市交易的處理意見等），不予辦理存量房網(wǎng)簽、交易手續(xù)。

蘇州165家房企向社會(huì)做出5項(xiàng)承諾

為貫徹落實(shí)政府房?jī)r(jià)調(diào)控要求，在蘇州市價(jià)格協(xié)會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)的倡議組織下，10月13日—14日，蘇州有165家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門簽訂價(jià)格信用承諾書，向社會(huì)作出公開承諾，將嚴(yán)格遵守價(jià)格法律法規(guī)，切實(shí)承擔(dān)起企業(yè)肩負(fù)的社會(huì)責(zé)任，努力規(guī)范自身銷售過(guò)程中的價(jià)格行為。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，近期蘇州市政府加大了調(diào)控力度，特別是針對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)格欺詐、不執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度等違法違規(guī)行為重拳出擊，連續(xù)開展執(zhí)法檢查，公開曝光違法典型。在這一背景下，10月12日，蘇州市價(jià)格協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)分會(huì)聯(lián)合16家房企舉行公開倡議活動(dòng)，呼吁蘇州全市房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)政府房?jī)r(jià)調(diào)控政策，科學(xué)合理制定商品住房銷售價(jià)格，帶頭抵制各種違法違規(guī)行為，努力促進(jìn)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。倡議發(fā)出后的短短兩天時(shí)間，蘇州市已陸續(xù)有165家企業(yè)表示將響應(yīng)行業(yè)協(xié)會(huì)提出的倡議，并與當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門簽訂了價(jià)格信用承諾書。

物價(jià)部門表示，作出價(jià)格信用承諾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其銷售樓盤的顯著位置公開承諾書，方便購(gòu)房群眾監(jiān)督。一旦某個(gè)承諾單位出現(xiàn)違約情況，各級(jí)物價(jià)部門將會(huì)把違約信息錄入同級(jí)公共信用信息系統(tǒng)，予以公開，并列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。

相關(guān)鏈接：

A有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人將被列入失信被執(zhí)行人名單，其失信信息通過(guò)“蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信用信息管理系統(tǒng)”予以公開：

1.未經(jīng)房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可，擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；
　　2.未按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造；
　　3.拒不配合房產(chǎn)執(zhí)法人員查勘現(xiàn)場(chǎng)；
　　4.拒不落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的《整改通知書》要求；
　　5.拒不恢復(fù)或加固、消除安全隱患。

B《蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格信用承諾書》

為貫徹落實(shí)《市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見的通知》(蘇府〔2016〕150號(hào))要求，強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信自律，促進(jìn)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)《江蘇省價(jià)格信用報(bào)告信用承諾和信用審查實(shí)施辦法》，我單位鄭重承諾：

1.認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《江蘇省價(jià)格條例》《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》《蘇州市市場(chǎng)價(jià)格行為監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)和政策，做到依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

2.積極參與價(jià)格調(diào)控，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。落實(shí)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控措施，不跟風(fēng)搭車亂漲價(jià)，不捏造、散布漲價(jià)信息，不捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，不通過(guò)協(xié)議或協(xié)調(diào)等方式串通漲價(jià)，不濫用行業(yè)優(yōu)勢(shì)地位操縱價(jià)格，不通過(guò)限制供應(yīng)量等方式抬高價(jià)格。在價(jià)格出現(xiàn)異常波動(dòng)時(shí)，堅(jiān)持價(jià)格誠(chéng)信原則，強(qiáng)化社會(huì)責(zé)任意識(shí)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

3.全面落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度，實(shí)行一套一標(biāo)。一次性公開全部可售房源，并按照規(guī)定格式標(biāo)明每套房屋的價(jià)格、影響價(jià)格的相關(guān)因素、房屋銷售過(guò)程中涉及的相關(guān)規(guī)定費(fèi)用等內(nèi)容。

4.嚴(yán)格遵守商品房銷售“一價(jià)清”制度，不在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，不使用虛假、不規(guī)范或者使人誤解的標(biāo)示誤導(dǎo)欺詐購(gòu)房者。

5.加強(qiáng)價(jià)格自律意識(shí)，積極履行價(jià)格承諾和義務(wù)，遵循公平、合法、誠(chéng)信的原則，強(qiáng)化自我約束。建立健全內(nèi)部?jī)r(jià)格管理制度，如實(shí)向政府價(jià)格部門提供價(jià)格、成本資料，合理制定商品住房銷售價(jià)格。

責(zé)任編輯：蘇州房產(chǎn)網(wǎng)