
限購政策出臺房地產市場逐步理性回歸,房企加強自律規范銷售

2018-12-17 23:23
房地產知識
精選回答
當前很多熱點城市的樓市持續高熱,房價高漲已影響到經濟社會的穩健運行,僅依靠市場的自發調整成效較為緩慢,政府適時出臺政策進行合理引導已成必要之舉。
不久前,昆山就出臺了房地產市場調控政策,從限購、市場監管等方面進行調節,加強商品房銷售監管,規范樓市運行秩序。面對新政的出臺,昆山多家房企表示,新政帶來公平的市場秩序、良好的市場環境,為樓市長效發展創造有利環境。
緊跟政策加強自律
記者了解到,對比前期市場出現中介扎堆帶客、資料公示隱蔽以及樓盤利好宣傳方面過度夸大等行為,當前的市場正在改良。
萬科相關負責人表示,房企的立足與發展得益于房地產市場提供的機遇,而健康的市場能促進房企的良性循環發展,提供更廣闊的空間。作為房企,要具備服務為本、守正為先的理念,用實際行動積極擁護和支持政府決策,嚴于律己,在實際行動中杜絕誤導、欺詐購房者和炒作、散布不實信息、制造市場緊張氣氛等行為,積極打造健康良好的市場環境。
記者在采訪中發現,不少房企負責人對新政之下房企如何發展有著很多類似的看法,其中“有質量的增長”受到很多人共鳴。一位房企負責人表示,在過去的一年中,房價上漲速度過快,也導致了有些房企的產品為了追求速度而參差不齊,結果惹得業主投訴不斷。如今新政出臺,正好也是房企靜下來思考的時候,過快的發展能不能有相應的服務跟上、能不能讓消費者滿意等問題的思索迫在眉睫。
“房子不是不讓賣,而是要在健康的市場環境下銷售。這就需要房企從自身做好,不惡意炒作市場,加強自我監督自我審查。”該房企負責人表示,房屋產品在建造時是否保質保量、買賣交易時是否手續齊全、后期服務客戶是否到位等都必須嚴格把控,做到有質量地增長。市場規范有序,能為房企提供上佳的發展平臺,反過來說,房企發展合規有序,也能讓市場呈健康發展態勢,形成良性循環。
誠信經營保證品質
不論對企業還是個人,誠信都是評價品質或本質的重要因素。隨著新政出臺,房企除在營銷方面下足功夫外,對于項目品質和品牌形象的維護也越來越重視。近日,記者在長順城際英倫項目了解到,該項目各項流程按規定操作,在客戶咨詢過程中,工作人員也能夠如實進行講解。一位工作人員表示,現在賣房子都是直接拿出價格表,完全是透明的,杜絕暗箱操作,保障客戶的權益。
江蘇長順地產開發有限公司企劃經理王偉認為,做好公開公示是企業的本分,也是最基礎的。“市場能否持續保持健康,行業規范非常關鍵。”王偉表示,新政的出臺是提醒,也是個鞭策;企業將在后續開發和項目社區完善方面發力,提升樓盤品質,營造更好的社區生活環境。
新政出臺后,多家房企表示,在售房時不銷售未取得預售許可證的商品房,不發布虛假廣告、不散布漲價信息,真實公布房源,不編造房源緊缺信息;不違反規定,將不符合銷售條件的商品房向購房者變相收取定金、預收款等費用;每套房均明碼標價。王偉告訴記者,房企要有正確的價值觀,不誤導或欺騙購房者,專注于產品的品質,把握購房者的需求,才能在品牌營銷中取得良好成績。
理性發展規范有序
今年春節過后,部分城市房價出現過快上漲態勢,一些房地產開發企業和中介機構趁機哄抬房價、炒買炒賣,為房價上漲推波助瀾,嚴重擾亂了市場秩序。國慶假期前后,前期房價過熱的20多個城市先后出臺樓市調控政策,提出規范和整頓房地產開發商和中介的行為。
記者從中國指數研究院了解到,本輪政策的出臺,一方面通過限購政策抑制部分城市非理性購房群體,特別是部分跨區域投資性購房者以及多套房置業者;一方面通過限貸政策制約部分非剛需群體的資金來源;同時,也在一定程度上有利于穩定市場預期。總體來看,本輪政策有望通過積極抑制非理性需求逐步為市場降溫,但政策出臺時也考慮到剛需群體的合理置業需求,因此在相關政策方面都作了針對性區分,仍能保證一定規模的剛需置業需求,有保有壓,維護市場的理性運行。
專業人士表示,作為房企來說,應該緊跟政策的步伐,發展的過程中杜絕使用哄抬價格、虛假廣告等不正當手段。應該針對當前顧客需求的多元化和互聯網的深入影響,探索出更好的服務于用戶的新路徑,利用技術力量和手段提升產品、服務客戶,并做好相關轉型。房企只有理性發展,市場才能規范有序。
責任編輯:昆山房產網
記者 陳庶
不久前,昆山就出臺了房地產市場調控政策,從限購、市場監管等方面進行調節,加強商品房銷售監管,規范樓市運行秩序。面對新政的出臺,昆山多家房企表示,新政帶來公平的市場秩序、良好的市場環境,為樓市長效發展創造有利環境。
緊跟政策加強自律
記者了解到,對比前期市場出現中介扎堆帶客、資料公示隱蔽以及樓盤利好宣傳方面過度夸大等行為,當前的市場正在改良。
萬科相關負責人表示,房企的立足與發展得益于房地產市場提供的機遇,而健康的市場能促進房企的良性循環發展,提供更廣闊的空間。作為房企,要具備服務為本、守正為先的理念,用實際行動積極擁護和支持政府決策,嚴于律己,在實際行動中杜絕誤導、欺詐購房者和炒作、散布不實信息、制造市場緊張氣氛等行為,積極打造健康良好的市場環境。
記者在采訪中發現,不少房企負責人對新政之下房企如何發展有著很多類似的看法,其中“有質量的增長”受到很多人共鳴。一位房企負責人表示,在過去的一年中,房價上漲速度過快,也導致了有些房企的產品為了追求速度而參差不齊,結果惹得業主投訴不斷。如今新政出臺,正好也是房企靜下來思考的時候,過快的發展能不能有相應的服務跟上、能不能讓消費者滿意等問題的思索迫在眉睫。
“房子不是不讓賣,而是要在健康的市場環境下銷售。這就需要房企從自身做好,不惡意炒作市場,加強自我監督自我審查。”該房企負責人表示,房屋產品在建造時是否保質保量、買賣交易時是否手續齊全、后期服務客戶是否到位等都必須嚴格把控,做到有質量地增長。市場規范有序,能為房企提供上佳的發展平臺,反過來說,房企發展合規有序,也能讓市場呈健康發展態勢,形成良性循環。
誠信經營保證品質
不論對企業還是個人,誠信都是評價品質或本質的重要因素。隨著新政出臺,房企除在營銷方面下足功夫外,對于項目品質和品牌形象的維護也越來越重視。近日,記者在長順城際英倫項目了解到,該項目各項流程按規定操作,在客戶咨詢過程中,工作人員也能夠如實進行講解。一位工作人員表示,現在賣房子都是直接拿出價格表,完全是透明的,杜絕暗箱操作,保障客戶的權益。
江蘇長順地產開發有限公司企劃經理王偉認為,做好公開公示是企業的本分,也是最基礎的。“市場能否持續保持健康,行業規范非常關鍵。”王偉表示,新政的出臺是提醒,也是個鞭策;企業將在后續開發和項目社區完善方面發力,提升樓盤品質,營造更好的社區生活環境。
新政出臺后,多家房企表示,在售房時不銷售未取得預售許可證的商品房,不發布虛假廣告、不散布漲價信息,真實公布房源,不編造房源緊缺信息;不違反規定,將不符合銷售條件的商品房向購房者變相收取定金、預收款等費用;每套房均明碼標價。王偉告訴記者,房企要有正確的價值觀,不誤導或欺騙購房者,專注于產品的品質,把握購房者的需求,才能在品牌營銷中取得良好成績。
理性發展規范有序
今年春節過后,部分城市房價出現過快上漲態勢,一些房地產開發企業和中介機構趁機哄抬房價、炒買炒賣,為房價上漲推波助瀾,嚴重擾亂了市場秩序。國慶假期前后,前期房價過熱的20多個城市先后出臺樓市調控政策,提出規范和整頓房地產開發商和中介的行為。
記者從中國指數研究院了解到,本輪政策的出臺,一方面通過限購政策抑制部分城市非理性購房群體,特別是部分跨區域投資性購房者以及多套房置業者;一方面通過限貸政策制約部分非剛需群體的資金來源;同時,也在一定程度上有利于穩定市場預期。總體來看,本輪政策有望通過積極抑制非理性需求逐步為市場降溫,但政策出臺時也考慮到剛需群體的合理置業需求,因此在相關政策方面都作了針對性區分,仍能保證一定規模的剛需置業需求,有保有壓,維護市場的理性運行。
專業人士表示,作為房企來說,應該緊跟政策的步伐,發展的過程中杜絕使用哄抬價格、虛假廣告等不正當手段。應該針對當前顧客需求的多元化和互聯網的深入影響,探索出更好的服務于用戶的新路徑,利用技術力量和手段提升產品、服務客戶,并做好相關轉型。房企只有理性發展,市場才能規范有序。
責任編輯:昆山房產網
記者 陳庶
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