公積金貸款主借款人不得超65周歲

市民王女士和丈夫打算生“二寶”，對此，想要換一套面積更大些的房子。最近王女士看中了位于飛龍板塊的一套房源，并且已經(jīng)簽約。昨天，王女士撥打了12329服務熱線，咨詢公積金貸款政策。

王女士：公積金要交多久才可以申請貸款？

公積金：職工在申請公積金貸款時要正常匯繳，往前推算6個月個人已連續(xù)正常匯繳，且首次匯繳時間至申請時達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準。

王女士：公積金貸款最長能申請多少年？

公積金：公積金貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年，且不得超過土地剩余使用年限。

王女士：公積金貸款首付最少要多少？

公積金：借款人申請公積金貸款的，首付款比例不得低于實際購房款的20%。

王女士：公積金貸款最多能申請多少萬元？

公積金：借款人中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一個人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

王女士：貸款額度具體怎么計算？

公積金：貸款額度不超過借款人（包括符合貸款條件的其他借款人）公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)：貸款額度一般不超過借款人公積金存儲余額之和的10倍；如果借款人均無公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至存儲余額之和的20倍。貸款額度不得超過最高貸款額度。

打個比方，夫妻倆公積金存儲余額之和為3萬元，可以申請30萬元貸款；如果兩人均沒有公積金提取、貸款記錄，則可以申請60萬元貸款。

王女士：目前公積金貸款利率是多少？

公積金：5年期（含5年）以下為2.75%，5年期以上為3.25%。

責任編輯：常州房產(chǎn)網(wǎng)

周翔 黃潔璐 整理

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