由于工作調動，今年8月份，市民李女士在新城區租住了一套兩室一廳的房子，出租房內洗衣機、熱水器、電視機等家電一應俱全，交了一年租金和2000元的押金后，她順利搬進“新家”。

李女士表示，之所以選擇了這套房，就是看中了家電齊全，可住進來后她才發現，熱水器、電視機、洗衣機等家電并不怎么好用。一個月后，正在洗衣服的洗衣機突然“罷工”了。

第二天，經電器維修人員檢查后發現這臺洗衣機已超過使用年限，軸承和電機老化嚴重，修好需要300元，并且不能保證使用時間。李女士找到房東，告知維修人員的檢修結果，但房東堅持認為交房時洗衣機能正常使用，現在洗衣機出現故障，她應承擔責任。李女士咨詢，出租房家電出現故障到底該由誰來維修？

內蒙古文盛律師事務所律師苗榮盛：按照《合同法》中關于租賃合同的相關法規，合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。苗榮盛建議，為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛，承租雙方最好在合同中明確家電故障的維修義務。

責任編輯：呼和浩特房產網

張艷楓

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