出租房家電出現(xiàn)故障由誰負(fù)責(zé)維修?

由于工作調(diào)動(dòng)，今年8月份，市民李女士在新城區(qū)租住了一套兩室一廳的房子，出租房內(nèi)洗衣機(jī)、熱水器、電視機(jī)等家電一應(yīng)俱全，交了一年租金和2000元的押金后，她順利搬進(jìn)“新家”。

李女士表示，之所以選擇了這套房，就是看中了家電齊全，可住進(jìn)來后她才發(fā)現(xiàn)，熱水器、電視機(jī)、洗衣機(jī)等家電并不怎么好用。一個(gè)月后，正在洗衣服的洗衣機(jī)突然“罷工”了。

第二天，經(jīng)電器維修人員檢查后發(fā)現(xiàn)這臺洗衣機(jī)已超過使用年限，軸承和電機(jī)老化嚴(yán)重，修好需要300元，并且不能保證使用時(shí)間。李女士找到房東，告知維修人員的檢修結(jié)果，但房東堅(jiān)持認(rèn)為交房時(shí)洗衣機(jī)能正常使用，現(xiàn)在洗衣機(jī)出現(xiàn)故障，她應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。李女士咨詢，出租房家電出現(xiàn)故障到底該由誰來維修？

內(nèi)蒙古文盛律師事務(wù)所律師苗榮盛：按照《合同法》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)法規(guī)，合同中有明確約定的按約定責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用，如沒有明確約定則應(yīng)由承租雙方協(xié)商解決，若雙方的責(zé)任通過協(xié)商無法解決，可向法院提起訴訟。苗榮盛建議，為避免租房人與房東因家電故障出現(xiàn)糾紛，承租雙方最好在合同中明確家電故障的維修義務(wù)。

責(zé)任編輯：呼和浩特房產(chǎn)網(wǎng)

張艷楓

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