佛山房產(chǎn)新政昨晚發(fā)布,大良陳村北滘樂(lè)從納入限購(gòu)限貸范圍
房產(chǎn)問(wèn)答2018-12-20 06:08
房地產(chǎn)知識(shí)
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《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》昨晚發(fā)布，大良陳村北滘樂(lè)從納入限購(gòu)范圍。
昨晚，市政府網(wǎng)站發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）透露，自即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
大良陳村北滘樂(lè)從執(zhí)行限購(gòu)政策
《通知》特別指出，對(duì)部分區(qū)域執(zhí)行限購(gòu)和差別化住房信貸政策。自即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
其中，執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策，本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在上述區(qū)域購(gòu)買1套新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定；非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買新建商品住房的，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行；購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
二套房最低首付比例不低于40％
《通知》還指出要完善差別化住房信貸政策。根據(jù)《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕305號(hào)）和《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2016〕26號(hào)）等文件規(guī)定，在上述限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30％、二套房最低首付比例不低于40％的差別化住房信貸政策；在我市非限購(gòu)區(qū)域仍執(zhí)行原差別化住房信貸政策。
自2016年10月8日起，對(duì)上述限購(gòu)區(qū)域的差別化住房信貸政策作如下調(diào)整：居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例不低于30％；有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30％；擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40％；對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
責(zé)任編輯：佛山房產(chǎn)網(wǎng)
記者 王曉琦 報(bào)道
昨晚，市政府網(wǎng)站發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）透露，自即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
大良陳村北滘樂(lè)從執(zhí)行限購(gòu)政策
《通知》特別指出，對(duì)部分區(qū)域執(zhí)行限購(gòu)和差別化住房信貸政策。自即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
其中，執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策，本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在上述區(qū)域購(gòu)買1套新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定；非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買新建商品住房的，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行；購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
二套房最低首付比例不低于40％
《通知》還指出要完善差別化住房信貸政策。根據(jù)《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕305號(hào)）和《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2016〕26號(hào)）等文件規(guī)定，在上述限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30％、二套房最低首付比例不低于40％的差別化住房信貸政策；在我市非限購(gòu)區(qū)域仍執(zhí)行原差別化住房信貸政策。
自2016年10月8日起，對(duì)上述限購(gòu)區(qū)域的差別化住房信貸政策作如下調(diào)整：居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例不低于30％；有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30％；擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40％；對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
責(zé)任編輯：佛山房產(chǎn)網(wǎng)
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