瘋狂的9月:全市共賣出5588套房子 數據已逼近去年“金九銀十”兩個月的網簽量總和

最近,“大炮”任志強又發聲了:“今年樓市的上漲行情會延續至年底,整體會好于去年。”與他的預言相佐證的是,近期一線城市和熱門二線城市相繼出臺各項“穩房價”“控地價”的政策,但依舊無法抑制住火熱的樓市。

事實上,作為“四線城市”的清遠似乎也受到這把“大火”的影響。今年上半年,清遠商品房成交面積達208.7萬平方米,共計20415套,較去年同期增長45.91%、37.53%。進入9月后,清遠樓市迎來全面的爆發,3個單周成交量突破千套,瘋狂的9月全市共賣出5588套房子,該數據已逼近去年“金九銀十”的網簽量總和。

“或許現在就處在最好的年代。”在見證了瘋狂的9月后,有開發商如此評價樓市的火爆。翻出清遠樓市發展軌跡,從2007年進入市場化發展階段后,在2009年前后迎來高潮,又于2013年前后跌入低谷,如今隨著政策調控、市場環境、潛在需求等多方元素共同推動,在漲跌周期循環往復的市場規律下,我們是否該相信“大炮”任志強的這一次預言?

日前,廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲在出席清遠一高峰論壇時強調,“房產新政總體上是‘求穩’大于‘打壓’。”正如他所言,今年樓市大環境向好,對三四線城市也帶來系列積極影響。著眼于本地,利好清遠樓市去庫存政策也是一個接一個。從五次降息,到降低購房首付比例,以及放開廣清公積金互貸、公務員買房補貼,乃至今年被頻頻細化的去庫存政策,也是“刮骨療毒”、穩定市場的重要舉措之一。

系列政策在由上至下的推動中,我市成立“去庫存”領導小組,并在上半年的去庫存工作中取得一定成績。在最新的工作部署中,市全會報告提出“購租并舉去庫存的方向”,提出要進一步強化對房地產業的調控監管,大力發展住房租賃市場等細化措施。其中具體的執行層面,要求各部門統籌配合,用足用好各項有關政策。

回到金融政策,歷次降準降息帶來的寬松貨幣政策,將進一步增加貨幣市場的流動性。而剛剛落地的廣清公積金幫扶政策,不僅間接地提高了老百姓對樓市的心理預期,也為觀望許久的投資客吹響了進攻的號角。

去年,廣州客買走的房子占據清遠全市銷量的三分之一強,如今隨著“清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作”、“在清遠市沒有住房”兩門檻取消,廣清公積金互貸條件得以進一步放寬,廣州客的購買潛力將進一步得到釋放。有消息人士透露,在廣清公積金幫扶貸款政策中,廣州方面承諾注入6億元資金,專供“廣州客前往清遠買樓”這一細分市場。根據測算,這筆資金可釋放2000套購房需求。

■數據 單月網簽量破“5”字頭創歷史紀錄

9月即將過去,全市樓盤成交數據如何?一組源自市住建局的數據顯示,今年9月市區網簽套數5588套,較2015年9月成交數據3043套,增幅超8成。同時對比往年數據,去年9、10兩月網簽數據依次為3043、3273套,今年9月數據已逼近去年“金九銀十”的網簽量總和。

九月全月各周網簽數據呈現“V”字走向。剛進入9月,諸多樓盤為搶得先機祭出多重優惠,尤以大型樓盤帶動區域銷量更為明顯。在江北片區,天湖酈都推出現購房享按揭92折優惠、十日內一次性付款額外享97折優惠,江南片區,碧桂園輕軌悅城則給出洋房團購享1.5萬抵5萬優惠。兩盤不僅成為當周銷量的冠亞軍,也拉動全市數據走高。“金九”前兩周,全市網簽數據分別為1225套、1258套,均保持在千套以上的高位。

進入第三周,恰逢中秋佳節,“假期效應”在一定程度上影響了本地樓市行情,卻又為諸多樓盤提供了絕佳的推貨契機。落實到個盤上,當周網簽數據雖降至952套的低點,但是包括凱景外灘、云山詩意、海港城、敏捷東城水岸等新老樓盤均有新品入市,為“金九”的全面爆發打下基礎。所以在最后的沖刺階段中,市場后勁十足,全市網簽數據持續走高,不僅在十天內(9.19-9.28)狂攬2153套,其中僅26、27、28三天即斬獲737套的好成績。

經統計,9月單月網簽量突破“5”字頭并創下歷史之最。繼瘋狂的“金九”之后,“銀十”令人期待。

責任編輯：清遠房產網

記者 樊乾

本網頁內容由用戶提供，不代表本網站觀點。本網站不對上述內容的真實性和時效性負責，如您認為需要修改或刪除，請聯系我們處理。