金九銀十探盤系列之青楓勤業板塊:昨日新城,今日成熟生活圈

提到鐘樓區，很多老常州的第一反應是市中心。但在年輕一代看來，鐘樓的中心在青楓勤業一帶，有吃、有玩、有房子。

青楓板塊和勤業生活區，可以說是新與舊的融合。2011年，我市規劃打造“鐘樓新城”，經過5年多的打造，這片土地也發生了巨大的變化，商業、醫療、教育、交通的發展都能看得到。“那時，青楓公園周邊還鮮有住宅；如今，青楓公園周邊的項目已經陸續交付。”居住在該區域的市民吳先生說。在鐘樓新城的整體規劃下，青楓板塊已經與老常州人熟悉的勤業生活區串聯，大家更樂意稱為青楓勤業板塊。

在市中心的房源越來越少的情況下，青楓勤業板塊已成為不少置業者的首選之一：距離市中心近，價格卻比市中心低很多。此外，這個板塊的生活配套非常成熟，勤業菜場、歐尚超市、藍天美食一條街等，對于年輕一代來說，都是非常熟悉的活動區域。隨著勞動西路的改造工程，以后到市中心還將更加方便。

對于居住在青楓勤業板塊的居民來說，平時飯后散步或是周末帶著小孩游玩，青楓公園就是家門口的后花園。青楓公園是個面積非常大的敞開式公園，作為我市首個森林公園、植物科普教育基地和青少年戶外活動中心，青楓公園不僅是廣大市民休閑健身的適宜場所，也是展示常州城市形象的重要窗口。

青楓勤業板塊另外一個吸引置業者購房的因素，是教育資源非常豐富。在這個秋天，北師大常州附屬學校、覓渡教育集團鐘樓新城分校、五星幼兒園已經投入使用，五中也將整體遷入該區域內。此外，該區域內還有懷德教育集團、劉海粟教育集團、實小教育集團、外國語學校鐘樓分校等眾多教育資源。

其他資源方面，今年寶龍廣場開業，為該板塊帶來了首個大型商業綜合體；醫療方面，鐘樓牽手常州第一人民醫院，打造城西首家三級甲等醫院……隨著區域配套的成熟，近年來，青楓勤業板塊的房價也是一路穩健看漲，來自第三方的數據顯示，目前該區域內的均價已經超過7000元/平方米。

青楓勤業板塊房源豐富，各家房企競爭激烈。有競爭才有上進心。近兩年，這個板塊出了不少好產品。像這個月龍湖龍譽城·紫宸推出的花園洋房，9月9月推出98套房源，一周左右就全部賣完。除了進入9月市場較為活躍的因素外，產品本身的競爭力也是重要原因。后續將要推出的高層產品，目前蓄客情況也相當不錯。此外，區域內的五星星悅花都也推出了花洋產品，其中一樓的房源帶有地下室，產權面積達到400平方米，總價也做到了控制在250萬元左右。

對于該板塊的后期走勢，業內人士表示，接下來的一段時間內，房價還將有一定幅度的上漲。隨著明年新的土地供應量推出，市場會有比較平穩過渡期。

責任編輯：常州房產網

黃小路

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