金九銀十探盤系列報道之飛龍板塊:供需在優化,行情在上揚

飛龍板塊是我市重要的生活區域。從當初的一片荒蕪，到如今的車水馬龍，經歷蛻變，飛龍板塊成為了不少市民置業的首選區域。本周，金九銀十探盤系列報道帶大家走進飛龍板塊。

綠都萬和城：做高性價比的產品

在剛剛過去的夏天，嗨拉拉水秀城的開業，讓不少家庭不出城市就能享受親子時光的地方。

常州第一大盤綠都萬和城，以其自身的實力影響著整個飛龍板塊的發展，項目所打造的mini mall、幼兒園、游樂場等綜合配套，對整個片區居民的生活帶來了不少的便利。

記者在走訪中了解到，目前綠都萬和城的銷售以“消化庫存為主”。現在在售產品以現房公寓為主，但樓幢位置、戶型設計和整體的景觀較去年的產品都有所升級。在新推方面，工作人員介紹，預計10月份將加推一幢新房源，面積段在96-127平方米之間，均為3房戶型。另外，今年還有可能會推出別墅產品，以豐富產品線。

價格方面，綠都萬和城今年略有上漲，目前項目均價在8000元/平方米左右。這個價格在同地段、同類產品中來說，性價比優勢還是比較明顯的。

對于后期的市場走勢，綠都萬和城營銷部經理吳雪飛認為市場整體會往上走。一方面，市場的銷售行情遠好于去年，另一方面，市場的新增供應非常有限。“市區的商品住宅庫存不斷走低，按目前的市場消化情況，到本月底，商品庫存還將再次走低。”他認為，供需關系決定市場走向，特別是今年以來，我市樓市的供需關系不斷優化，這將從根本上改變市場的走向。

大名城：銷售速度和漲價速度一樣快

“原本已經挑中了一套房源，但當時覺得優惠幅度不大，所以猶豫了下。等回過頭來再聯系銷售時，那套房子已經賣掉了。”市民周女士說的時候一臉遺憾，現在，她只能重新在大名城挑房源，“還是覺得之前看中的那套好。”

除了銷售速度，大名城調價速度也很快，進入9月，高層公寓已經3次上調價格，已經上調了近1000元/平方米。別墅價格較去年也有同樣幅度的上調。

提到大名城，第一反應是“現房”，目前已經有2000多戶家庭入住。2010年，大名城進入常州，其一次性整體開發的模式，景觀一次成型，整體一次性交付，可以說是當時常州房地產市場從未見過的。

記者了解到，目前大名城主推產品為別墅和商鋪。別墅在售房源主要為380、580、800平方米三種。“進入8月份以來，580平方米的雙拼別墅尤其受到市場歡迎。”在推新方面，大名城在今年可能會再次加推大平層。大名城前期所推的大平層產品也非常受市場歡迎，有購置需求的市民可以關注下。

“到明年上半年，常州的樓市行情依舊看漲。”對于市場走勢，工作人員介紹，從8月份的最后一周開始，常州樓市有了新一輪爆發。“無錫在拍出地王后，對常州產生了一定的溢出效應，也產生了一定的影響，畢竟拉高了市場的預期。”

責任編輯：常州房產網

黃小路

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